PROVISIONSFREI: Dein Raum, dein Leben!

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit zwei Waschbecken. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung.Seit 2018 besteht ein zuverlässiges Mietverhältnis. Die Miete wird regelmäßig und pünktlich gezahlt.

Damit bietet die Wohnung eine solide Ausgangssituation - sowohl für eine langfristige Vermietung als auch für eine perspektivische Eigennutzung. Nach aktuellem Stand ist bei einer Eigenbedarfskündigung von einer Kündigungsfrist von neun Monaten auszugehen.Die Ausstattung bietet eine gute Grundlage, um die Wohnung künftig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäß zu gestalten. Im Zuge einer Modernisierung können unter anderem die teilweise undichten Fenster überarbeitet oder erneuert und weitere Bereiche individuell angepasst werden.Ein weiterer Pluspunkt ist der Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.

Darüber hinaus ist der Anbau von Balkonen geplant. Die weiteren Einzelheiten sollen in einer außerordentlichen Eigentümerversammlung besprochen werden. Ein Termin hierfür steht derzeit noch nicht fest.Insgesamt überzeugt die Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche, einer vielseitigen Raumaufteilung und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Sie eignet sich besonders für Käufer, die eine Immobilie mit solider Vermietungsperspektive erwerben und sich langfristig die Möglichkeit einer Eigennutzung offenhalten möchten.