Erstbezug nach Sanierung/ Fußbodenheizung/ Lüftungsanlage/ neueste Technik ++ Neubau-Standard

Telefonische Anfragen können wir aus organisatorischen Gründen leider nicht bearbeiten, vgl. auch unsere INFO-BOX unter Objektbeschreibung

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Zentrales Wohnen und Erstbezug nach Sanierung in einem 2-Parteien-Haus hinter historischer Fassade. Mitten in der Einkaufsstraße, praktisch alles fußläufig. Elektrik und Technik auf hohem Niveau, Fußbodenheizung und Pendel-Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Gartenmitbenutzung nach Absprache.

INFO-BOX
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DAS SOLLTEN SIE WISSEN

*WICHTIG:

DIE ANSCHRIFT ZUM ANGEBOT erhalten Sie mit dem Online-Exposé.
Bitte geben Sie bei Ihrer Portalanfrage Ihr Haushalts-Netto-Einkommen und die Personenanzahl an. Bitte bestätigen Sie in Ihrer Anfrage auch, dass Ihr Haushalt haustierlos ist, dass Sie Selbstzahler sind und dass es sich um einen Nichtraucherhaushalt handelt.
Ihre Anfrage wird zeitnah durch unser Datenbanksystem bearbeitet. Telefonische Anfragen können wir aus organisatorischen Gründen leider nicht bearbeiten.

**WICHTIG
Der Vermieter/ Eigentümer wünscht nicht mehr als 3 Personen im Haushalt. Bewerber, die Leistungen über das JOBCENTER beziehen, können nicht berücksichtig werden. Haustiere sind nicht erlaubt.
Es wird nur an Nichtraucher vermietet.

Sollten Sie die Kriterien nicht erfüllen, bitten wir von einer Anfrage abzusehen.

***WICHTIG
Der allgemeine Entree-Bereich ist noch nicht komplett fertiggestellt und die Terrasse zur Wohnung ist noch am Werden. Die OG-Wohnung muss noch saniert werden, d.h. es kann temporär zu Lärmbelästigungen kommen.

DIE ECKDATEN DER WOHNUNG:
Lage im Objekt: EG
Wfl.: 77,5 m²
Grundbaujahr: 1934
energetisch saniert: 2025/26 nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Keller: Mitbenutzung nach Absprache
Garten: Gemeinschaftsnutzung nach Absprache
Gartenpflege: nur bei Mitbenutzung
Abstellmöglichkeit für Fahrräder: ja
Internet: Glasfaser

Grundmiete: 1.085,- €
NK-Vorauszahlung: 140,- € berechnet für 2 Personen
Kaution: 3 Grundmieten: 3.255,- €

In den Nebenkosten enthalten sind:
Grundsteuer
Grundpreis Abfallentsorgung
Abfallbehältervolumen 60 Liter für 2 Person
Straßenreinigung, Winterdienst
Trinkwasser, Hauptzähler
Schmutzwasser
Gartenwasser
Regenwasser
Gebühr Nebenzähler
Allgemeinstrom
Wartung Gasheizung
Anteil Kehr- u. Messgebühr BSM
Gebäudeversicherungen
Dachrinnenreinigung
Kleinreparaturen

Vom Mieter selbst anzumelden bzw. selbst zu übernehmen sind:
Gas-Etagenheizung
Strom
Winterdienst und Gehwegreinigung vor dem Gebäude
Flur- und Treppenhausreinigung, Fenster, Briefkästen, etc. und Reinigung des Eingangsportals.
Gartenpflege bei Mitbenutzung des Gartens
Bereitstellung und Betrieb einer TV SAT-Anlage

Für Sie vor Ort:

Ilka Maria Rath,
Ilka Maria Rath mobil: 0176 340 662 72

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