Ganz oben zuhause – in Kirchzarten – Erbbaurecht

Kurzbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen

Objekt
Wohnen mit Wohlfühlcharakter im Kastanienhof KirchzartenDie attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten im beliebten Kastanienhof in Kirchzarten. Sie verbindet eine moderne Wohnatmosphäre mit einem ausgesprochen gepflegten Zustand und bietet ein Zuhause, das sofort begeistert.Helle Räume und die freundliche Atmosphäre schaffen angenehme Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Die Wohnung ist bezugsbereit und eignet sich ideal für alle, die vom ersten Tag an ankommen und sich wohlfühlen möchten.Bitte beachten Sie: Das Grundstück steht im Erbbaurecht.Die Lage ganz oben im Haus verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Parkettböden, die durchdachte Aufteilung und der geschützte Balkon unterstreichen den gepflegten Eindruck der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Blick in Richtung Schwarzwald, der sich von verschiedenen Bereichen der Wohnung genießen lässt.Der Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss und sorgt damit auch im Alltag für komfortable Wege.Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem sich die einzelnen Wohnbereiche gut erschließen.Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-/Essbereich.

Große Fensterflächen und ein Dachflächenfenster bringen viel Tageslicht in den Raum. Von hier öffnet sich die Wohnung zum überdachten Balkon - ein geschützter Platz im Freien mit Blick über die Nachbarschaft bis zu den Höhen des Schwarzwalds.Direkt an den Wohnbereich schließt sich die separate Küche an. Die vorhandene Einbauküche ist U-förmig angeordnet und bietet kurze Wege sowie viel Arbeits- und Stauraum.Das Schlafzimmer überzeugt mit einer breiten Fensterfront und schönen Ausblicken.

Ein weiteres Zimmer mit Dachflächenfenster lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Dachschrägen verleihen diesem Raum eine angenehme Atmosphäre.Das großzügige Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Ein separates WC ergänzt die Raumaufteilung.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 3015,00 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 67 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2093.