Rundum modernisiert: Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit neuer Wärmepumpe & Fußbodenheizung

In einem gepflegten 6-Familienhaus stehen insgesamt drei attraktive 3,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen befinden sich jeweils auf der rechten Gebäudeseite im Erdgeschoss, Obergeschoss und zweiten Obergeschoss und verfügen über eine großzügige Wohnfläche von jeweils ca. 106 m². Damit bieten sie ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung und eine bereits umfassend modernisierte Immobilie legen.Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich energetisch und technisch modernisiert.

Für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Dimplex in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnungen. Die energetische Qualität wird durch die vorhandene Fassadendämmung aus dem Jahr 2009 sowie die 2008 erneuerten Isolierfenster unterstützt. Der Energieverbrauch liegt bei lediglich ca. 45,6 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse A.Auch die technische Gebäudeausstattung wurde umfassend erneuert.

Die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die zentrale Elektrotechnik einschließlich Zählerschränken und Hauptleitungen wurden modernisiert. Die Elektroinstallationen in den Wohnungen wurden fachgerecht erneuert; sämtliche Rollläden sind elektrisch bedienbar.Neben der technischen Modernisierung wurde auch das Gemeinschaftseigentum deutlich aufgewertet. Das Treppenhaus präsentiert sich mit neuem Putz und frischem Anstrich, einschließlich der Treppengeländer.

Die bisherigen Glasbausteine wurden durch moderne Fensterelemente ersetzt, wodurch der Eingangs- und Treppenhausbereich heller und freundlicher wirkt. Auch der Kellerbereich einschließlich der Kellerböden wurde neu gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.