Helles Dachgeschoss mit Südwestbalkon, Blick ins Grüne und Tiefgaragenstellplatz

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer angenehm hellen Wohnatmosphäre und einem schönen Blick über die grüne Nachbarschaft. Auf ca. 72 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause mit zwei separaten Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einem sonnigen Südwestbalkon. Die Wohnung befindet sich im 3. und zugleich obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohnbereich, der durch seine großen Fensterflächen und den direkten Zugang zum Balkon besonders offen und freundlich wirkt.

Der kürzlich erneuerte Laminatboden in heller Holzoptik unterstreicht das moderne Erscheinungsbild und schafft eine angenehme Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile. Ein besonderes Highlight ist der Südwestbalkon, der einen schönen Weitblick über die umliegenden Dächer und Baumkronen eröffnet. Hier lassen sich insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne sowie entspannte Stunden im Freien genießen.Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die charakteristischen Dachschrägen den Räumen eine gemütliche und individuelle Atmosphäre verleihen.Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die unter anderem über einen Siemens-Herd mit Cerankochfeld sowie einen Bosch-Geschirrspüler verfügt.

Die vorhandene Ausstattung bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch und lässt zugleich Raum für eine individuelle optische Modernisierung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet mit seiner klassischen Gestaltung einen angenehmen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts- beziehungsweise Abstellraum innerhalb der Wohnung.Auch technisch bietet die Immobilie eine gute Grundlage. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die vorhandene Wärmedämmung den Wohnkomfort im Dachgeschoss unterstützt.

Die Dachflächenfenster wurden vor etwa fünf bis sechs Jahren erneuert. Zudem wurde der Balkonablauf bereits instand gesetzt. Der ehemals vorhandene Gasanschluss in der Küche wurde stillgelegt und die Küchenausstattung vollständig auf elektrische Geräte umgestellt.Das gepflegte Wohnensemble zeichnet sich durch eine angenehme Bewohnerstruktur aus Familien und älteren Bewohnern aus. Der gemeinschaftliche Außenbereich wird durch das begehbare Dach der Tiefgarage ergänzt, dessen Abdichtung bereits erneuert wurde.

Eine zukünftige Begrünung und öffentliche Begehbarkeit sind vorgesehen und sollen die Aufenthaltsqualität innerhalb der Wohnanlage zusätzlich aufwerten.Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € zusätzlich zu erwerben. Dieser verfügt über ein eigenes Grundbuch und kann sowohl gemeinsam mit der Wohnung als auch separat erworben werden. Ein zugehöriger Kellerraum bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die ein helles Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, zwei separaten Schlafzimmern und einem sonnigen Außenbereich suchen.

Besonders die Kombination aus Dachgeschosslage, Südwestbalkon mit Weitblick, Personenaufzug und dem grünen Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einem ansprechenden Angebot im beliebten Berlin-Mahlsdorf.