Hier riecht man die Ostsee – Baulücke am Feldrand in Scharbeutz-Gleschendorf

Wohnen am Feldrand - großzügiges Baugrundstück in Scharbeutz - GleschendorfIn Gleschendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz, bietet diese noch abzuteilende Grundstücksfläche mit ca. 1.500 m² einen attraktiven Rahmen für Ihr neues Zuhause. Als Baulücke am Feldrand verbindet sie die Einbindung in eine gewachsene Nachbarschaft mit einer naturnahen Lage. Ein Knick im östlichen Grundstücksbereich prägt den grünen Charakter.Das Grundstück eignet sich als Planungsidee ideal für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - beispielsweise für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder einen eigenständigen Wohnbereich für Gäste und Angehörige.

Ein klassisches Satteldach als Gestaltungsvariante unterstreicht den ländlichen Charakter des Hauses.Die Grundlage für die Bebauung bildet der Bebauungsplan Nr. 57-Sch der Gemeinde Scharbeutz für den Bereich Gleschendorf, Heldenallee. Dieser setzt im betreffenden Bereich ein allgemeines Wohngebiet mit Einzelhausbebauung, maximal einem Vollgeschoss und einer Grundflächenzahl von 0,2 fest. Die maximale Firsthöhe beträgt 9,00 m über Oberkante Erdgeschossfußboden.

Für Hauptgebäude sind geneigte Sattel- und Walmdächer mit mindestens 28° Dachneigung vorgesehen.Die Fläche wird aus dem bisherigen Flurstück 411 herausgeteilt und soll künftig ein eigenständiges Flurstück bilden. Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus der Vermessung. Die konkrete Bebauung einschließlich Einliegerwohnung und gewünschter Satteldachform ist anhand der Baugrenzen, der Knickschutzanforderungen und der weiteren Festsetzungen mit der zuständigen Bauaufsicht abzustimmen.