Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne, barrierefrei gebaute 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau, der im April 2025 erstmals bezogen wurde.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 86,13 m².
Sie überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer, separatem WC sowie einem Balkon.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der sämtliche Etagen einschließlich der hauseigenen Tiefgarage bequem miteinander verbindet.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Hausmeisterservice. Dieser übernimmt unter anderem die Reinigung der gemeinschaftlichen Hausflure sowie das Bereitstellen der Mülltonnen.
Einbauküche und weitere Ausstattung zur Übernahme
In der Wohnung befinden sich verschiedene neuwertige Ausstattungsgegenstände des derzeitigen Mieters, deren Übernahme durch den Nachmieter vorgesehen ist.
Hierzu gehören insbesondere:
Neuwertige Einbauküche
Einbauschränke
Fliegengitter
Sonnenmarkisen
Gegebenenfalls vorhandene Lichtschienen
Nach Absprache weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände
Die genauen Konditionen sowie die Abwicklung der Übernahme sind mit dem Vermieter beziehungsweise dessen Vertretung abzustimmen.
Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz mit E-Ladestation zur Verfügung gestellt werden.
Monatliche Stellplatzmiete: 124,95 €
Der Stromverbrauch der E-Ladestation wird gesondert nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und ist nicht in der monatlichen Stellplatzmiete enthalten.
Monatliche Mietkonditionen
Kaltmiete 1.291,95 €
Betriebskostenvorauszahlung 180,00 €
Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung 180,00 €
Gesamtmiete ohne Tiefgaragenstellplatz 1.651,95 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten = 3.875,85 €
Verfügbarkeit: Spätestens zum 01.01.2027
Sonstige Hinweise zum Mietverhältnis
Die Wohnung soll langfristig vermietet werden. Im Mietvertrag wird daher ein beiderseitiger Kündigungsausschluss für die Dauer von vier Jahren vereinbart.
Bei der Auswahl der zukünftigen Mieter wird ein rauchfreier Haushalt ohne Haustiere bevorzugt.
Wir wünschen uns zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter, die an einem langfristigen und angenehmen Mietverhältnis interessiert sind.
Kontaktaufnahme und Mietbewerbung
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich vollständige und aussagekräftige Mietbewerbungen berücksichtigt werden können.
Bitte machen Sie bereits bei Ihrer ersten Kontaktaufnahme folgende Angaben:
Vollständiger Vor- und Nachname
Telefonnummer für eventuelle Rückfragen
Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen möchten
Eine kurze persönliche Vorstellung
Folgende Unterlagen sind erst zum Besichtigungstermin mitzubringen:
Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Aktuelle Einkommensnachweise
Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
Bitte beachten Sie, dass unvollständige Bewerbungen bei der Auswahl der Interessenten leider nicht berücksichtigt werden können.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
Wenn Sie Interesse an dieser modernen Neubauwohnung haben und die genannten Voraussetzungen erfüllen, freuen wir uns über Ihre vollständige und aussagekräftige Bewerbung.
Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen!
Objektdaten
