Eigentumswohnung mit eigenem Garten, Terrasse & Pkw-Stellplatz in Weilerswist!

Ankommen, wohlfühlen und den eigenen Garten genießen: Diese attraktive Eigentumswohnung in Weilerswist verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Highlight, das bei Eigentumswohnungen nur selten zu finden ist - einem eigenen Garten mit Terrasse und viel Privatsphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1993 und verfügt über ca.49,0m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Ergänzend stehen ca.37,0m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung, zu der auch ein Hobbyraum auf Wohnraumniveau gehört.

Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Singles oder Paare, die sich mehr Platz wünschen und dabei nicht auf einen eigenen Außenbereich verzichten möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Flur ein angenehmes Raumgefühl und verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung miteinander. Von hier erreichen Sie das Badezimmer, die separate Küche sowie den großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Blick in Ihren privaten Garten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn- und Schlafbereich. Die offene Gestaltung und die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet der Raum zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.

Direkt von hier gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Damit erweitert sich der Wohnbereich in den wärmeren Monaten praktisch nach draußen. Ob entspanntes Frühstück, Grillabend mit Freunden oder einfach Ruhe nach einem langen Arbeitstag - hier entsteht ein privater Rückzugsort unmittelbar vor der eigenen Haustür. Ein praktischer Schuppen angrenzend zur Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel oder weitere Utensilien.

Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2018 ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Badewanne.

Eine Besonderheit dieser Immobilie befindet sich im Kellergeschoss: Über eine innerhalb des Wohnbereichs gelegene Treppe erreichen Sie einen großzügigen Hobbyraum, der mit einer Fußbodenheizung und zwei Fenstern ausgestattet ist. Er eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und schafft deutlich mehr Platz als bei einer klassischen Erdgeschosswohnung. Der zur Nutzfläche zählende Bereich eignet sich beispielsweise ideal für Hobbys oder als zusätzlicher Schlafbereich. Angrenzend befindet sich außerdem eine praktische Waschküche.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein der Wohnung zugeordneter Gemeinschaftskellerraum. Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet das Gesamtangebot komfortabel ab.

Auch technisch wurde bereits investiert: Die zentrale Erdgasheizung wurde im Jahr 2024 erneuert. Damit verbindet die Wohnung ein gepflegtes Gesamtbild mit einer attraktiven Raumaufteilung und einem außergewöhnlich vielseitigen Platzangebot.

Die Lage in Weilerswist kombiniert ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsräumen.

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