Einfamilienhaus mit separatem Anbau, großem Grundstück & idyllischem Garten im Rosengarten von Halle

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, großem Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein. Das 1970 errichtete, voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche, zwei Wohnräume, Küche, Bad und eine großzügige Diele sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Badezimmer bietet eine Dusche und Eckbadewanne.
Ein besonderes Highlight ist der 1994 ausgebaute Anbau mit ca. 54 m² Wohnfläche.

Die eingeschossige und schwellenlos erreichbare Wohneinheit verfügt über Küche mit Fenster, innenliegendes Bad mit Dusche, Flur, großzügiges Wohnzimmer und einen separaten Schlafbereich. Der Innenausbau wurde im Wesentlichen 2022 erneuert.
Das 816 m² große Grundstück bietet viel Raum für Familie, Garten und Freizeit. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage mit Werkstatt/Nebengelass, Stellmöglichkeiten für zwei weitere Fahrzeuge, eine massive Stallung sowie ein massiver Gartenbungalow mit ca. 14 m² Nutzfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen; die Hausanschlüsse wurden erneuert.

Das Erbbaurecht ermöglicht es, die Vorteile eines großzügigen Grundstücks zu nutzen, ohne das Grundstück selbst erwerben zu müssen. Die konkrete Ausgestaltung und sämtliche Bedingungen des Erbbaurechts sind dem bestehenden Erbbaurechtsvertrag zu entnehmen.
Erbbaurecht: Laufzeit bis 31.12.2065
Aktueller Erbbauzins: 1.869,21 € jährlich