Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger EBK & Parknähe

Diese Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem schönen Blick ins Grüne und einem Garten, der viel Platz bietet, um Zeit im Freien zu verbringen. Direkt am Park gelegen, profitieren Sie hier von einem hohen Freizeitwert und einem angenehmen Wohnumfeld. Die durchdachte Raumaufteilung, die großen Fensterflächen und die beiden Terrassen schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre.

Bereits der Eingangsbereich führt in einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich auf der linken Seite befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.

Am Ende des Flures öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Küche ist mit einer Kochinsel und einem integrierten BORA-Kochfeldabzug ausgestattet. Ein Kühlschrank mit großem Gefrierfach ergänzt die Ausstattung. Dezente Downlights setzen den Küchen- und Essbereich angenehm in Szene und schaffen eine stimmige Beleuchtung.

Große, bodentiefe Fenster und Terrassentüren verbinden den Wohnbereich mit den nach Süden und Westen ausgerichteten Außenflächen. So lässt sich der Wohnraum bei schönem Wetter ganz selbstverständlich nach draußen erweitern. Auch das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und verfügt über ein Bad en suite. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss steht ebenfalls zur Verfügung. Ein weißer Einbauschrank im Flurbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Elektrische Rollläden und innenliegende Blissees ergänzen die Ausstattung der Fenster.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Garten, der im Tagesverlauf viel Sonne erhält und verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Ob Frühstück im Freien, ein Nachmittag auf der Terrasse oder Zeit mit Familie und Freunden – hier lässt sich der Außenbereich vielseitig nutzen. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Platz für Geräte und Gartenzubehör. Die vorhandene Bewässerungsanlage und der Mähroboter erleichtern die Pflege des Gartens im Alltag. Für angenehme Wärme in den Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen vollwertigen, ebenerdig befahrbaren Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich damit in einem entsprechend gepflegten Zustand.

Eine Wohnung mit viel Platz, einem großzügigen Garten und direktem Zugang zum Park – ideal für alle, die komfortables Wohnen und einen eigenen Außenbereich miteinander verbinden möchten. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen.