Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1957 erbaute Wohnhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 486 m² vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Die Immobilie wurde bereits vollständig entkernt und bietet damit eine ideale Grundlage, um ein modernes Wohnkonzept nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren.Aktuell stehen ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch den weiteren Ausbau des Erd- und Untergeschosses sowie des Dachbodens bzw. Dachgeschosses besteht Potenzial, die nutzbare Fläche auf bis zu ca. 300 m² zu erweitern.
Die Dämmung des Daches wird noch durch den derzeitigen Eigentümer vorgenommen. Die Sanitärinstallationen wurden teilweise bereits vorbereitet und können im Zuge des weiteren Ausbaus entsprechend fortgeführt werden.Besonders interessant ist die flexible Nutzung des Untergeschosses. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen oder - je nach individuellem Vorhaben und entsprechender Genehmigungsfähigkeit - einen gewerblich nutzbaren Bereich zu integrieren.Das ca. 486 m² große Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für bis zu sechs Stellplätze und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.Insgesamt eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen fertigstellen und das vorhandene Ausbaupotenzial optimal nutzen möchten.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, flexibler Flächengestaltung und Erweiterungsmöglichkeiten bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Art des zukünftigen Heizsystems kann vom neuen Eigentümer individuell festgelegt werden.
Objektdaten
