Wohnen mit Bergblick – 3 Zimmer mit TG-Stellplatz und viel Potenzial

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, eine angenehme Raumaufteilung und einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft. Den Bahnhof sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in nur 5 Minuten.Bereits der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und verfügt über eine praktische zusätzliche Abstellnische.

Ein innenliegendes Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich. Durch einen charmanten Rundbogen gelangt man in den Flur, von dem aus die weiteren Räume erschlossen werden.Das ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die zweiflügelige Balkontür sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen wunderschönen Blick in die Natur. Über diese gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon mit traumhaftem Bergblick - ein idealer Ort um die Ruhe, den Blick auf die Berge und ins Grüne zu genießen.

Über eine elegante Doppelflügeltür ist das helle Schlafzimmer direkt vom Wohnbereich zugänglich. Drei Fenster sorgen hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Auch vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen schönen Bergblick.Ein weiteres Zimmer mit östlicher Ausrichtung eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Neben ausreichend Stauraum bietet die Küche einen kleinen Essplatz an der Theke.

Küche und Bodenbelag wurden 2019 erneuert. Gegenüber der Küche befindet sich ein zusätzlicher praktischer Abstellraum. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur alleinigen Nutzung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich stehen vor dem Haus vier gemeinschaftliche Stellplätze zur Verfügung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet weitere Möglichkeiten, die grüne Umgebung zu genießen.Die Wohnung steht derzeit leer und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Eigennutzung oder individuelle Gestaltung.

Sie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass eigene Vorstellungen und Wünsche eingebracht werden können.Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich 364 EUR. Davon entfallen 349 EUR auf die Wohnung und 15 EUR auf die Tiefgarage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.