Einziehen und Wohlfühlen! Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Waldrandlage von Ibbenbüren!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche und einem ca. 235 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien. Seit 2015 wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Die ruhige Sackgassenendlage, das familienfreundliche Umfeld mit vielen Kindern und die unmittelbare Nähe zum Wald sorgen für eine hohe Wohnqualität. Dank der Südhanglage genießen Sie zudem einen schönen Ausblick über Ibbenbüren.Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu Terrasse und Garten.

Die offene Gestaltung von Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet viel Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Gästen. Die helle, hochwertige Einbauküche lädt dabei zum gemeinsamen Kochen ein. Im Erdgeschoss runden zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie das großzügige Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Fußbodenheizung das Raumangebot ab.Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Technikraum und ein Büro. Eines der Zimmer begeistert durch die Südhanglage mit einer besonders schönen Aussicht über Ibbenbüren und bietet damit einen ganz besonderen Rückzugsort.Zusätzliche Nutzfläche bieten der modernisierte Hauswirtschaftsraum und der Party-/Hobbybereich.

Das Carport verfügt über einen Stellplatz, Lagerfläche, Außenbeleuchtung und eine Wallbox.Der umzäunte, blickgeschützte Garten bietet viel Privatsphäre und überzeugt mit zwei älteren Obstbäumen, Rasenmähroboter, Bewässerungssystem und Wassersteckdose.Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück für 47.000€ zu erwerben.Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 1480,01 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 71 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2097.