Maisonette mit Wow-Effekt

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre besondere Raumwirkung, eine durchdachte Aufteilung und einen sehr gepflegten Gesamtzustand.

Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in die hochwertige, erst 2025 erneuerte Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und kleiner Essecke. Im weiteren Verlauf öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der durch die hohen Decken, den Schwedenofen und den schönen Lichteinfall eine besonders angenehme Wohnatmosphäre bietet. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon mit Ausblick auf die umliegende Vegetation.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist die über eine offene Treppe erreichbare obere Ebene. Die ausgebaute Bühne wird derzeit sehr ansprechend als zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter. Diese Fläche ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen und somit nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, bietet jedoch einen attraktiven zusätzlichen Nutzbereich.

Über eine separate kleine Diele erreicht man das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Drei Fenster wurden bereits erneuert. Auch die Heizungsanlage wurde zwischenzeitlich erneuert.

Auch das Platzangebot außerhalb der Wohnung kann sich sehen lassen: Zur Einheit gehören eine separate Waschküche, ein abschließbares Kellerabteil sowie eine abschließbare Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage mit elektrischem Tor. Oberhalb der Garage steht zusätzlich ein eigener Speicherbereich zur Verfügung. Ein weiterer Außenstellplatz ist der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache frei übergeben werden.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus klassischer 3-Zimmer-Aufteilung, besonderem Maisonette-Charakter und praktischen Zusatzflächen – ein gepflegtes Zuhause mit viel Charme und einem nicht alltäglichen Raumgefühl.