***Charmante Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und viel Gestaltungspotenzial***

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage im beliebten Gauting und überzeugt durch ihren attraktiven Grundriss, sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 79 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Zuhause für Paare, Singles oder Kapitalanleger.Auf der unteren Ebene erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die sonnige Ausrichtung zu genießen.Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser großzügige Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort - und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot komfortabel ab.Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung selbst befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. So entsteht ein Zuhause mit viel Charme und Potenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gauting.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!