Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus ca. dem Jahr 1994 bietet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.233 m² vielseitige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Immobilie verfügt über ca. 208 m² Wohnfläche, davon ca. 160 m² im Hauptwohnbereich und ca. 48 m² in der Einliegerwohnung. Zusätzlich stehen ca. 19 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die technische Ausstattung wurde 2023 durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp Leistung und eine moderne Wärmepumpe ergänzt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses. Ausgenommen sind das Dachgeschoss und das Schlafzimmer der Einliegerwohnung. Ein Kamin schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre.
Die separate Einliegerwohnung eignet sich für Familienangehörige, Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie interessant: Eine getrennte Nutzung der Wohneinheiten könnte zusätzliche Mieteinnahmen ermöglichen. Unter Berücksichtigung der baulichen und rechtlichen Voraussetzungen wäre gegebenenfalls auch eine Nutzung als Ferienwohnung denkbar.
Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten – ein Vorteil sowohl für Bewohner als auch bei einer möglichen Vermietung.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage in Plettenberg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und kann die Attraktivität für Feriengäste erhöhen.
Insgesamt überzeugt das Haus durch seine großzügige Wohnfläche, die moderne Haustechnik und das weitläufige Grundstück. Ob zur Eigennutzung, für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Anlagekonzepte.
Objektdaten
Energie
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