Gelegenheit: Naturnahes Wohnen und Arbeiten in aufwendig saniertem Landhaus, sep. Büro u. Studio

In naturnaher Lage Dachsberg, fussläufig zum Klosterweiher und verkehrsnah 6km St. Blasien und mit Kindergarten- und Schulanbindung im benachbarten Wittenschwand ca. 3km, präsentiert sich das Gebäude als Wohnen im Bauernhaus in moderner Raumgestaltung, um in den Räumen das Wohnerlebnis zu entfalten. In Kontrast hierzu ergänzt sich harmonisch der in modern gestalteten Stil des Anbaus für die Nutzung als Arbeitszimmer oder Hobby (Fussbodenheizung, Bodenverglasung, Schwedenofen mit Edelstahlrohr, Galerie und Zugang zur grossen Sonnenterrasse) und einem über das separate Treppenhaus zugängliche Studio (mit davor befindlicher offenen Küche und einem Duschbad), um sich mit vielseitiger Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeit präsentieren zu können.

Die Gebäudegestaltung erreicht mit dem intimen, in sich geschlossenen Hausteil und den geöffneten Durchgängen auf den Etagen eine Nutzung, die es erlaubt, den privaten Bereich bei Bedarf getrennt zu halten.

Der Aufwand, dass ehem. Schwesternerholungsheim in attraktiver Lage, ehem. ohne Kanalisationsanschluss und Felskeller, umzugestalten war enorm. Der Anliegerweg ist geteert, an der Kanalisation angeschlossen, um das Kellergeschoss eine Drainage verlegt, Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel Stahl/Guss verbaut, bereits Glasfaser im Haus verlegt, das ursprüngliche Asbestdach war bereits ersetzt und im Zuge des Anbaus erneut in 2004 neu gedeckt und gedämmt worden mit Schneehaken.

Der Anbau ergänzt sich mit einem carportähnlichen Zwischenbereich zur Doppelgarage und mit eigenem Aufgang zu einem darüberliegenden Hobbyraum
Selbst Platz für ein Wohnmobil besteht.

Ein Erwerb weiterer benachbarter Grundstücksflächen bei Bedarf eines Käufers bestehen

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der wertvollen, hochwertigen, aufwendigen Ausgestaltung.

Bedarfsausweis vom 18.12.2017 danach: Bedarf: 92,4 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1879 Neuaufbau 1996, Erweiterung 2003, Heizöl EL (Bj. 1996), C

Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé

Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.