Landhauscharme trifft moderne Architektur – mit Baureserve

Freistehendes Einfamilienhaus von 2023 mit Erdwärme, Energieeffizienz A+ und stilvollem WohnambienteEin Zuhause mit Charakter und Raum für das LebenEine markante Fassade in warmen Ziegeltönen, große Fensterflächen und ein Garten mit liebevoll gestalteten Pflanzbereichen: Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet den Charme eines Landhauses mit einer zeitgemäßen, offenen Wohnarchitektur.Das 2023 errichtete Haus überzeugt durch ein stimmiges Zusammenspiel aus Licht, wohnlichen Oberflächen und ausdrucksstarken Details.

Im Erdgeschoss bilden Küche, Essplatz und Wohnbereich den Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens. Im Dachgeschoss schaffen drei Schlafräume und eine zusätzlicher Wohnbereich Platz für Rückzug und individuelle Nutzung. Zwei Tageslichtbäder, ein separates Büro beziehungsweise Gästezimmer sowie praktische Nebenräume ergänzen das Raumangebot.Auch energetisch setzt die Immobilie einen überzeugenden Akzent: Der vorliegende Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von nur 21 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A+ aus. Die Wärmeversorgung erfolgt über Geothermie mit einem Sole-Wasser-System.Offen wohnen, gemeinsam genießenBereits der Eingangsbereich vermittelt einen Eindruck von der Gestaltung des Hauses.

Ornamentierte Bodenfliesen treffen auf helle Wände und eine offene Holztreppe mit dunklen Geländerstäben. Eine verglaste Tür mit Seitenelement führt in den zentralen Lebensbereich.Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über. Große, teilweise bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick ins Grüne. Der Boden in Holzoptik schafft eine warme Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen.Die Küche setzt mit dunklen Rahmenfronten, warmen Holzdekoren und metallfarbenen Griffen einen markanten gestalterischen Schwerpunkt.

Eine großzügige Kochinsel mit angrenzender Sitztheke lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, den ersten Kaffee des Tages zu genießen oder mit Gästen ins Gespräch zu kommen. Hochschränke und ein erhöht eingebauter Backofen ergänzen das durchdachte Erscheinungsbild.Der anschließende Essbereich bietet Platz für eine große Tafel. Daneben entsteht ein behaglicher Wohnbereich, in dem ein Kaminofen einen zusätzlichen atmosphärischen Akzent setzt. Wo nicht nur geheizt, sondern auch gebacken werden kann.

Der Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit nach draußen.Ein separates Zimmer im Erdgeschoss eignet sich als Büro oder Gästezimmer. Das Duschbad mit Fenster und der von der Küche zugängliche Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene.Rückzugsorte mit Licht und PersönlichkeitÜber die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Laut Grundriss befinden sich hier ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Ankleide, ein Bad und ein zusätzlicher Abstellraum.Eine Besonderheit ist die als Galerie ausgewiesene Fläche, die auf den Fotos als weiterer Aufenthaltsbereich genutzt wird.

Ob als Leseplatz, gemeinsamer Rückzugsort oder Bereich für die Freizeitgestaltung: Sie ergänzt die privaten Zimmer um einen vielseitigen Mittelpunkt.Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Licht herein und geben den Blick auf das grüne Umfeld frei.Zwei Bäder mit eigener HandschriftDas Tageslichtbad im Erdgeschoss verbindet weiße Metrofliesen mit einem ausdrucksstarken schwarz-weißen Bodenmuster. Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, dunkle Armaturen und ein beleuchteter Spiegel unterstreichen die klare Gestaltung.Im Dachgeschoss zeigt sich das Bad in einer sanfteren Farbwelt.

Helle Wandfliesen und ein Boden in Holzoptik schaffen den Rahmen für eine freistehende Badewanne und eine großzügige, bodengleiche Dusche. Ein Raum, der Funktion und Entspannung auf angenehme Weise miteinander verbindet.Gartenleben direkt vor der TürDie Außenanlage greift den wohnlichen Charakter des Hauses auf. Rasenflächen, Sträucher, Ziergräser und mit Natursteinen eingefasste Beete bilden einen abwechslungsreichen Gartenrahmen. Die Terrasse bietet einen einladenden Platz für Mahlzeiten im Freien, gesellige Nachmittage oder eine ruhige Pause zum Tagesausklang.Die warme Fassadenoptik, das dunkle Dach und die farblich abgestimmten Fensterrahmen verleihen dem Haus dabei einen eigenständigen, harmonischen Auftritt.Wohnen in Eisdorf bei Lübbenau/SpreewaldDie Immobilie befindet sich in Eisdorf im Stadtgebiet von Lübbenau/Spreewald.

Eisdorf gehört zum Ortsteil Kittlitz mit seinen weiteren Gemeindeteilen Lichtenau und Schönfeld. Das Umfeld verbindet dörflichen Charakter mit der Landschaft der Spreewaldregion. Zum regionalen Landschaftsraum gehören auch der Bischdorfer und der Schönfelder See. Quelle: Stadt Lübbenau/SpreewaldDas Haus spricht Menschen an, die ein Zuhause im Grünen suchen und dabei Wert auf eine moderne Raumgestaltung und eine zeitgemäße energetische Ausstattung legen.AusstattungPhotovoltaikanlage mit 10 kWp Leistung und BatteriespeicherWallbox zum Laden eines ElektrofahrzeugsGeothermie mit Sole-Wasser-WärmepumpeHervorragende Energieeffizienz: Klasse A+, Endenergiebedarf nur 21 kWh/(m²·a)Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2023Charaktervolle Fassade in warmen ZiegeltönenGroßzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und KochbereichStilvolle Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten, dunklen Rahmenfronten und viel StauraumGroße Kochinsel mit Kochfeld, markanter Dunstabzugshaube und integrierter SitzthekeErhöht eingebauter Backofen und separater WeinkühlschrankKaminofen als behaglicher Mittelpunkt des WohnbereichsGroße, teilweise bodentiefe Fensterflächen mit Blick ins GrüneZwei geschmackvoll gestaltete Tageslichtbäder