Potential zum Mehrgenerationenhaus – Landhaus mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Ostrhauderfehn, Ortsteil Langholt. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an ein schönes Naturschutzgebiet und bietet somit eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre.
Das im Jahr 1996 im traditionellen Fehnhausstil mit alten Klinkern errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2011 umfassend kernsaniert und durch einen Anbau erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 5.361 m² und lässt keine Wünsche offen: Ein idyllischer Naturteich mit Steg, ein gemütliches Teehaus als Rückzugsort, ein Ofenbereich sowie Gewächshäuser schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Geräteschuppen, eine Garage, ein Carport sowie mehrere Stellplätze. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2011.
Mit einer Wohnfläche von ca. 382 m² bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot: Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer und besteht aus einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, einer offenen Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zu der gemütlichen Terrasse, einem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum, sowie Hauswirtschafts- und Heizungsraum.

Im Dachgeschoss des Wohnhauses stehen vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Sauna zur Verfügung.
Der Anbau eignet sich ideal, um ein Mehrgenerationenhaus entstehen zu lassen.
Dort befindet sich die Garage, welche mit etwas Kreativität und Handwerksgeschick zu einem gemütlichen Schlafzimmer oder Büro umgebaut werden kann, eine Werkstatt, die dank der vorhandenen Anschlüsse zur Küche umfunktioniert werden kann, ein Billiardraum, der zu einem gemütlichen Wohnzimmer werden könnte sowie ein modernes Badezimmer.

Das Dachgeschoss wird als Fitnessbereich genutzt und könnte ebenfalls zum Schlafzimmer oder Büro umgewandelt werden. Auch der Weinkeller ist vom Anbau aus zu erreichen.