Historisches Kapitänshaus – Baubiologisches Wohnen mit Charakter und gesundem Raumklima

Dieses außergewöhnliche Kapitänshaus aus dem Jahr 1830 vereint historische Architektur, hochwertige Wohnkultur und ein besonderes Augenmerk auf gesundes Wohnen. Bei der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2013 wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei standen neben dem Erhalt der historischen Bausubstanz insbesondere Wohnkomfort, natürliche Materialien und ein behagliches Raumklima im Mittelpunkt.Ein besonderes Highlight ist das durchdachte baubiologische Wohnkonzept.

Die mit Lehmputz gestalteten Wände tragen auf natürliche Weise zur Regulierung der Raumluftfeuchtigkeit bei und schaffen ein angenehmes Wohnklima. In die Wände integrierte Flächenheizungen sorgen für eine gleichmäßige, behagliche Strahlungswärme. Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch massive Holzdielen, restaurierte historische Bauelemente und ausgewählte Materialien, die den authentischen Charakter des Hauses unterstreichen.Auch energetisch wurde die Immobilie zeitgemäß weiterentwickelt.

Ein energiesparendes Niedertemperatur-Heizsystem mit separater Raumregelung, Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen und eine Photovoltaikanlage mit 4,08 kWp verbinden modernen Komfort mit einem bewussten Umgang mit Energie. Die erneuerte Elektroinstallation mit LED-Beleuchtung ergänzt das technische Konzept. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse C aus. Es handelt sich hier um ein niedrig Energiehaus nach Altbaustandard (KFW).Auf rund 160,35 m² Wohnfläche entfaltet sich ein individuelles Wohnambiente, in dem Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen.

Die repräsentative, zweiflügelige Eingangstür, originale historische Türen, erhaltene Ruderstangen und die aufgearbeiteten Holzdielen verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre. Ein besonderer Blickfang ist der historische Holzrahmen im Deckenbereich, der mit einer begehbaren Glasscheibe versehen wurde und zusätzliches Tageslicht aus dem Obergeschoss in den Flur bringt.Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch einen exklusiven, zweiseitigen Tunnelkamin geprägt.

Die moderne Designküche mit Edelstahl-Arbeitsplatte, hochwertigen Einbaugeräten und einer freigelegten originalen Backsteinwand setzt einen stilvollen Kontrast zur historischen Architektur. Hochwertige Sanitärobjekte und ein Natur-Aufsatzbecken runden die Ausstattung ab.Der geschützte Innenhof bildet eine private Oase im Freien. Das rund 440 m² große Grundstück wurde mit Natursteinpflaster gestaltet und durch eine prächtige Kletterrose an der Fassade liebevoll ergänzt.

Hier entsteht ein geschützter Rückzugsort, der das Wohnen um einen attraktiven Außenbereich erweitert.Dieses Kapitänshaus ist eine besondere Immobilie für Menschen, die Wert auf Individualität, historische Substanz und ein bewusst gestaltetes Wohnumfeld legen. Die Verbindung aus Lehmputz, Wandheizung, massiven Holzdielen und Photovoltaik macht das Haus zu einem charaktervollen Zuhause, in dem baubiologische Ansätze, zeitgemäße Technik und historischer Charme auf besondere Weise zusammenfinden.