Individuelles Architektenhaus am Lügder Kirchberg

Ein Haus mit Charakter, Geschichte und herausfordernden Gestaltungsmöglichkeiten und ein besonderes Zuhause in attraktiver Hanglage - mit großzügigem, ebenem Grundstück.Am Lügder Kirchberg, in reizvoller Lage im Talkessel von Bad Pyrmont und Lügde, erwartet Sie dieses individuelle, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952. Die Immobilie besticht durch ihren eigenständigen Charakter, die Raumaufteilung und ein Grundstück, das trotz der steilen Hanglage angenehm eben angelegt ist.Auf rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das Haus verbindet den Charme seiner Bauzeit mit kleinen vorgenommenen Modernisierungen.Das Erdgeschoss - gemeinsam leben und genießenDas Erdgeschoss verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und bietet eine angenehme Aufteilung mit mehreren vielseitig nutzbaren Räumen.Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs.

Ergänzt wird es durch ein separates Esszimmer, das sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden eignet. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Büro, Fernsehzimmer oder persönlicher Rückzugsort an.Ein besonderes Plus ist das bereits renovierte Badezimmer, das seniorengerecht gestaltet wurde und damit zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Das Dachgeschoss - Rückzugsorte für die ganze FamilieIm Dachgeschoss stehen weitere ca. 52 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und Ordnung ermöglicht.Das vorhandene Badezimmer stammt aus den 1960er-Jahren und bietet Gelegenheit, eigene Vorstellungen und moderne Ansprüche an die Badgestaltung umzusetzen.Die Aufteilung schafft gute Voraussetzungen für Familien, Gäste oder eine Kombination aus Schlaf-, Arbeits- und Hobbyräumen.Vollkeller mit zusätzlichem NutzraumDas Haus ist vollständig unterkellert.

Der Vollkeller bietet praktische Nutz- und Abstellflächen und erweitert die Möglichkeiten der Immobilie im Alltag.Ob Vorräte, Hobby, Werkstatt oder saisonale Gegenstände - hier steht zusätzlicher Platz zur Verfügung, der bei einem Haus dieser Größe einen wertvollen Mehrwert darstellt.Das Grundstück - eben, großzügig und vielseitig nutzbarEine Besonderheit dieser Immobilie ist das Grundstück am Kirchberg. Obwohl sich das Haus in einer ausgeprägten Hanglage befindet, ist das eigentliche Hausgrundstück vollständig eingeebnet.

Dadurch entsteht eine komfortable und vielseitig nutzbare Außenfläche.Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 682 m² und bietet Raum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsideen.Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 14 m² lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.Ein kleines Gartenhaus aus Holz ergänzt den Außenbereich und bietet praktischen Platz für Gartengeräte, Freizeitutensilien oder auch eine zünftige Kartenrunde findet hier Platz.