Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine ansprechende Ausstattung und einen großzügigen Balkon. Die Kombination aus Parkettboden, Echtholztüren und doppelverglasten Holzfenstern verleiht der Wohnung einen besonderen Wohncharakter und schafft ein angenehmes Ambiente.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Die separate Einbauküche ist mit sämtlichen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Spülmaschine, Kühlschrank, Gefriertruhe, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden, der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Badezimmer wurde 2018 erneuert und ist wandhoch gefliest. Zur Ausstattung gehören eine Glasdusche, ein Handwaschbecken, eine Toilette sowie ein Handtuchheizkörper. Parkett- und Fliesenböden sorgen in den jeweiligen Wohnbereichen für eine passende und funktionale Gestaltung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Sprechanlage sowie einen Glasfaseranschluss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Balkonsanierung wurde 2026 durchgeführt. Auch die Dachfenster wurden 2024 erneuert, sodass in den vergangenen Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen wurden.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum mit Steckdose sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum im Keller zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgen die vorhandenen Serviceleistungen der Wohnanlage, zu denen Hausverwaltung, Hausreinigung und Gartenpflege zählen.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und steht ab dem 01.11.2026 zur Verfügung. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.10.2026, sodass ein Einzug ab dem 01.11.2026 möglich ist.