Charmante 4-Zimmer-Terrassenwohnung in zentraler Lage von München

Die großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1985 überzeugt auf ca. 132 m² Wohnfläche durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.Drei Terrassen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und eröffnen vielseitige Möglichkeiten.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Die klare Raumaufteilung schafft ein harmonisches Gesamtbild und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Der helle und geräumige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Belichtung und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Hauptterrasse verbindet den Innenbereich auf natürliche Weise mit dem Außenbereich und schafft zusätzlichen Platz im Freien.Drei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich gestalten. So bietet die Wohnung ausreichend Platz.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Räume wurden frisch gestrichen und die Lichtschalter erneuert. Das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern zudem ein gepflegter Fitnessraum sowie eine Sauna zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot.Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.