Großzügiges Bauernanwesen mit 2 Häusern, Scheunen und 3.873 qm Grundstück

Zum Verkauf steht ein freistehendes Bauernanwesen aus dem Jahr 1885 mit zwei aneinandergebauten Häusern, insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 3.873 m². Die ruhige Lage mit schönem Weitblick, weitläufigem Hof und umfangreichen Nebengebäuden macht dieses Anwesen besonders attraktiv für Liebhaber des Landlebens.Das Anwesen liegt nicht direkt an einer Hauptstraße, sondern in einer ruhigen Anliegerstraße. Dadurch verbindet es ein ländliches Wohngefühl mit einem geschützten, zurückgezogenen Umfeld.Die beiden Wohnhäuser:* Haus 1 - ca. 178 m²: Zwischen 2005 und 2014 teilweise modernisiert, unter anderem mit neuer Heizung, Fenstern, Haustür sowie erneuerter Elektroinstallation und Abwasserleitungen.

Einbauküche im Obergeschoss vorhanden. Das EG, das bisher als ELW genutzt wurde, weist Feuchtigkeitsschäden auf und benötigt eine Renovierung.* Haus 2 - ca. 94 m²: Vollständig sanierungsbedürftig und ideal für Käufer, die eigene Ideen verwirklichen möchten.Die Highlights:* Grundstück: ca. 3.873 m²* Gesamtwohnfläche: ca. 272 m²* Zwei aneinandergebaute Häuser aus Bruchstein* Außenmauerwerk 60 cm* Haus 1: ca. 178 m², teilweise modernisiert, Einbauküche im OG; Renovierungsbedarf im EG aufgrund von Feuchtigkeitsschäden* Haus 2: ca. 94 m², vollständig sanierungsbedürftig* Heizung, Fenster, Haustür, Elektroinstallation und Abwasserleitungen in Haus 1 zwischen 2005 und 2014 erneuert* Dach von Haus 1 in den 70er-Jahren erneuert* Gedämmte Zwischendecke zwischen OG und DG* Ca. 130 m² Speicherfläche mit Ausbaupotenzial* Mehrere große Scheunen, Schuppen und Nebengebäude* Heulager mit Heugreifer* Großer Hof mit Carport und zusätzlichen Unterstellmöglichkeiten* Tierhaltung möglich* Ruhige Lage abseits der Hauptstraße, Grundstück mit Weitblick und Zugang über einen landwirtschaftlichen Weg von der Rückseite* der Energieausweis ist in BearbeitungBei Interesse besteht die Möglichkeit zusätzliche Waldflächen mit Holzbestand zu erwerben