Exklusives Mehrfamilienhaus, zwei selbst bewohnen und zwei vermieten

Anmutig und freundlich erstrahlt dieser Mehrfamilienwohntraum in einer ruhigen Wohnsiedlung von Walldürn. Das von außen eher schlicht und dezent wirkende Gebäude, auf seinem über Eintausend Quadratmeter großen Grundstück, lässt nicht erahnen, welche Exklusivität im Inneren verborgen ist. Über die an der rechten Seite befindliche Haustüre betreten Sie die Immobilie und werden von einem Treppenhaus empfangen, das die Etagen miteinander verbindet. Gerade aus betreten Sie über eine Sicherheits-Wohnungstüre die Erdgeschossebene dieser exklusiven Etage.Hochglänzende großformatige Steinzeug Fliesen liegen Ihnen hier, wie auch in der ganzen Wohnung zu Füßen.

Edle Wandputze, abgehängte Decken mit eingebauten Strahlern begleiten Sie in dieser und der darüberliegenden Etage. Eine Besonderheit in der Diele ist die zusätzliche eingebaute Treppe, über die auch die Etage darüber erreicht werden kann.Ein luxuriöses Gäste WC mit Granitwaschbecken befindet sich rechts vom Wohnungseingang. Von dem Teil der Diele haben Sie auch Zutritt zum Esszimmer, sowie von der Küche aus. Gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur edlen Küche die mit Granitarbeitsplatte, extra großem Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Mikrowellengerät und Kaffeevollautomat neben weiteren Geräten der Firma Miele ausgestattet ist. Die Küche mit einem Neupreis von über 50.000,- Euro ist im Kaufpreis inbegriffen.

Von der Küche haben Sie Zugang zu der vorgelagerten nach Süden ausgerichteten Terrasse. sowie in den Garten.Zurück in den Flur begeben wir uns zu den Privaträumen im hinteren Teil der Wohnung.Neben einem großzügig bemessenen Schlafzimmer und einem Jugendzimmer ist auch hier ein traumhaftes Badezimmer gelegen. Schauen Sie sich die Bilder an. Man kann diese harmonische Schönheit nicht in Worte fassen welchen Charme dieser Wohntraum hinterlässt.Die in Ihrem Baustil, ähnlich gleiche darüberliegende Etage wurde genauso exklusiv ausgebaut und liebevoll gestaltet.

Auch von dieser Ebene kann man das eigentliche Treppenhaus begehen.Die Anordnung der Wohnräume weicht von der unteren Etage etwas ab. So ist das Wohnzimmer mit Balkonzugang über der darunterliegenden Küche und das Esszimmer dient hier als geplante Küche und ist momentan als Jugend Zimmer genutzt.Für eine behagliche Wärme dient noch zusätzlich ein Kaminofen im Wohnzimmer. Die drei Schlafräume versprühen eine Wohlfühlatmosphäre es ist einfach herrlich hier zu wohnen und zu träumen...diese beiden Ebenen haben zusammen ca. 236 qm Wohnfläche.Zurück im Treppenhaus befindet sich im Dachgeschoß eine sanierte 3 Zimmerwohnung die vermietet werden kann und haben ebenso die Möglichkeit eine 2 Zimmer im Untergeschoß selbst zu nutzen oder ebenfalls zu vermieten.Die Wohnung im Untergeschoss hat einen separaten Zugang von Außen.Vom Haupttreppenhaus erreichen Sie das Untergeschoß, hier runden verschiedene Kellerräume und der Haustechnikbereich das Raumangebot ab.Die Immobilie eignet sich hervorragen für eine große Familie.

Bewohnen die Erd- und Obergeschoßwohnung selbst und vermieten die beiden weiteren Wohnungen. Die Einnahmen daraus erleichtern die Finanzierung.Der große Garten lässt noch viele gestalterische Möglichkeiten offen und können Ihre Ideen verwirklichen. Für Ihre Fahrzeuge ist eine geräumige Doppelgarage wie auch Stellplätze vorhanden.Das Dach der Garage bedarf noch einer Sanierung.Diese Immobilie hat so viele Vorzüge. Ausreichend Platz für jedes Familienmitglied, viele Rückzugsmöglichkeiten, wohnen und arbeiten unter einem Dach, für mehrere Generationen geeignet, exklusiv ausgestattet, modernisiert und das meiste saniert, generieren von Mieteinkünften und vieles mehr....Genießen Sie eine Besichtigung und stellen Sie sich dabei vor, hier Ihren Lebensabend zu verbringen.Dieses Anwesen bringt Ihnen einen Mehrwert in Ihr Leben.