Renovierte 3-Zimmerwohnung zur weiteren Gestaltung mit Balkon auf einem Erbpachtgrundstück!

Diese bezugsbereite 3-Zimmer-Wohnung in Niedernhausen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den schönen Ausblick und die attraktive Lage im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem und komfortabel. Beim Betreten empfängt Sie ein Flur, von dem aus sämtliche Räume zugänglich sind. Die separate Küche bietet Platz für die Gestaltung eines funktionalen Kochbereichs. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon.

Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über ganz Niedernhausen – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde bereits renoviert: Die Decken sind gestrichen und die Tapeten wurden entfernt, sodass die Wände für eine individuelle Neugestaltung vorbereitet sind.

Lediglich die Sockelleisten müssen noch angebracht werden. Die doppelt verglasten Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert. Eine Gasheizung sorgt für die Wärmeversorgung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage direkt vor dem Haus anzumieten. Der monatliche Erbbauzins beträgt € 92,--.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.