Solider Familientraum in Boxdorf: 6 Zimmer, 750m² Grundstück & viel Potenzial!!!

***Charmantes Familiendomizil mit 6 Zimmern, großem Grundstück und Ausbaureserve - sofort bezugsfrei in Boxdorf***Dieses grundsolide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1933 verbindet eine gute Bausubstanz und eine tolle Lage, mit viel Platz für die gesamte Familie. Auf einem ca. 750 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit aktuell 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 133 m² (verteilt auf zwei Etagen) ideale Bedingungen für Familien.Im Obergeschoss befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche, während das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC im Anbau ergänzt wird.

Auf beiden Etagen befinden sich derzeit noch Küchen, was bei der Gestaltung des zukünftigen Grundrisses noch freien Raum lässt.Das Haus könnte bei Bedarf mit Ihren Ansprüchen noch etwas wachsen. Der Dachboden bietet eine weitere Ausbaureserve, um zusätzlichen Wohnraum wie ein Studio, weitere Kinderzimmer oder ein geräumiges Home-Office zu schaffen.Bereits in den 1990er-Jahren wurde das Wohngebäude durch einen kleinen Anbau erweitert. In diesem Zeitraum wurden zudem einige Sanierungsmaßnahmen wie die Erneuerung der Fenster und der Fassade durchgeführt, die Elektrik wurde ebenfalls teilweise erneuert.

Eine Gasheizung aus dem Jahr 2011 sorgt für die zuverlässige Wärmeversorgung des Hauses. Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Zustand und lässt Raum für individuelle Gestaltungswünsche.Ein echtes Highlight für Hobbyhandwerker, Gartenfreunde oder Freizeitsportler ist das große Nebengelass inklusive eines kleinen Scheunendachbodens. Hier steht Ihnen reichlich Nutzfläche für Werkstätten, Lagerraum oder Hobbys zur Verfügung, während der weitläufige Garten genügend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet.

Ebenfalls befindet sich eine kleine Garage hinter dem Haus. Die Lage ist familienfreundlich und bestens angebundenDie Immobilie befindet sich in einer gefragten und kinderfreundlichen Wohnlage von Boxdorf. Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag für Familien besonders stressfrei gestaltet. Gleichzeitig profitieren Berufstätige von der perfekten Anbindung an den Dresdner Norden - die Dresdner Innenstadt sowie die großen Wirtschafts- und Forschungsstandorte der Region (z. B. Silicon Saxony) sind in wenigen Minuten erreichbar.Für die Sanierung dieses Hauses stehen Ihnen verschiedene staatliche Förderwege über die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) sowie steuerliche Erleichterungen zur Verfügung.

Gerne können wir Ihnen den Kontakt zu zuverlässigen Beratern herstellen. Wenn Ihnen die Immobilie zusagt und Sie eine Besichtigungstermin vereinbaren möchten, sind wir gerne für Sie da.Hinweis: Die Bilder wurden durch KI nur heller bearbeitet, am Zustand des Hauses wurde nichts verändert.