hochwertiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, mit neuer Pellet-Heizung zwischen TBB und WTH

Das im Jahr 1990 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, großzügig geschnittene Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnstockwerke und ist vollständig unterkellert. Durch die weitläufige Grundstücksfläche und die freistehende Bebauung im direkten Umfeld bietet sich eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Trotz der Lage mitten im Ort genießen die Bewohner hier ein hohes Maß an Ruhe und Ungestörtheit.Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch ihre großzügige Raumgestaltung sowie die kurzen Wege zwischen den einzelnen Wohnbereichen aus. Sämtliche Räume sind über einen zentral gelegenen Flur miteinander verbunden.

Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich der geräumige Küchenbereich mit integrierter Essecke. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, wodurch sich der Innen- und Außenbereich angenehm miteinander verbinden lassen. Unmittelbar daneben befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Von hier aus gelangt man zudem in den Wintergarten, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert.

Eine erst vor wenigen Jahren erneuerte Verschattung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer. Dieses ist mit einer Infrarotkabine, einer großen Dusche mit seitlich angeordneten Düsen sowie einem leicht abgetrennten WC-Bereich ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum, der direkt vom Schlafbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt aus der Hauptwohnung hat man einen direkten Zugang zum Untergeschoss.

Das Untergeschoss bietet weit mehr als die üblichen Keller- und Lagerräume. Neben verschiedenen beheizten Räumen befinden sich hier der Heizungsraum mit einer modernen Pellet-Zentralheizung, welche erst 2025 verbaut worden ist. Die Anlage wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Besonders hervorzuheben ist der Hobby- und Barbereich mit vollwertiger Bar, großzügigen Sitzgelegenheiten und vorhandenem Wasseranschluss. Auch dieser Raum ist beheizt und eignet sich hervorragend für gesellige Abende oder die individuelle Freizeitgestaltung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere beheizbare Kellerräume und Lagerflächen sowie ein WC. Dadurch stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung zur Verfügung.Im Obergeschoss befindet sich eine eigenständige Dreizimmerwohnung, die sich durch ein großzügiges Raumangebot und einen Balkon mit Zugang nach draußen auszeichnet. Auch hier wurde Wert auf komfortable Raumgrößen und eine angenehme Wohnqualität gelegt. Ein geräumiges Badezimmer ergänzt die Wohnung und unterstreicht den funktionalen Charakter dieser Wohneinheit.