Charmantes Zuhause mit Garten sucht neue Wohnideen in Neumünster-Wittorf

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. 

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1904 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, im Anschluss ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für einen gemütlichen Lebensmittelpunkt bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt, sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Auf der für das Baujahr typischen halben Etage befindet sich ein separates WC.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Duschbad.

Damit bietet das Haus eine flexible Raumaufteilung für Paare oder eine kleine Familie und lässt sich je nach Bedarf auch als Kombination aus Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräumen nutzen.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Hier stehen zusätzliche Abstell- und Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Außerdem befindet sich im Keller ein weiteres, modernisierungsbedürftiges Badezimmer. Die erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden und bieten die Möglichkeit, hier wieder einen ansprechenden zusätzlichen Sanitärbereich zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 494 m² große Grundstück. Der wunderschön eingewachsene Garten ist südöstlich ausgerichtet und bietet viel Privatsphäre sowie einen idyllischen Rückzugsort im Grünen. Die gepflegte Auffahrt führt zur eigenen Garage. Weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück bieten zusätzlichen praktischen Stauraum.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die vorhandenen doppelt verglasten Kunststofffenster ergänzen die Ausstattung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine gewachsene Substanz und viel Potenzial für neue Wohnideen.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Freude daran haben, Bestehendes neu zu denken und Schritt für Schritt ihr persönliches Zuhause zu verwirklichen. Mit dem großzügigen Grundstück, dem schön eingewachsenen Garten und der vielseitig nutzbaren Raumaufteilung bietet die Doppelhaushälfte eine spannende Grundlage für individuelle Wohnträume.

Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an und erleben Sie dieses vielversprechende Objekt persönlich.