Objektbeschreibung
Dieses repräsentative und freistehende Einfamilienhaus ist 1964 als Architektenhaus geplant und in massiver Bauweise errichtet worden. Es bietet auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.164 m² und heute einer großzügigen Wohnfläche von ca. 213 m² optimalen Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und dem gepflegten Gesamtzustand.
Im Jahr 2011 erfolgte eine deutliche Erweiterung und umfassende Modernisierung, die aktuell noch nicht abgeschlossen ist. Auch die Gasheizung wurde 2011 erneuert und im EG und OG eine Fußbodenheizung installiert. Neben der vollwertigen Wohnfläche bietet das Gebäude zusätzlich ca. 198 m² Nutzfläche. Der großzügige Hobby- und Fitnessbereich im Untergeschoss sowie die Fläche im Dachboden bieten enormes Potenzial zur Verwirklichung der eigenen Lebensarchitektur.Sehen wir uns die Immobilie mal genauer an:Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine moderne Hauseingangstür, die zusammen mit den Fenstern 2011 neu eingebaut wurde.
Der einladende, helle Eingangsbereich zieht den Blick auf das offene Treppenhaus. Von hier erreichen Sie den praktischen, separaten Garderobenbereich mit Fenster.Weiter geht es in den offenen Küchenbereich mit Kochinsel, direktem Übergang zum Esszimmer und Zugang zur Terrasse und den Garten. Das offene, weitläufige Wohnzimmer grenzt an und führt Sie weiter in das Kaminzimmer, ausgestattet mit einem Gas-Kamin, der gerade in kalten Wintertagen für gemütliche Stunden sorgt.Durch die großen Fensterfronten, teilweise mit Schiebetüren ausgestattet, wirken die Räume lichtdurchflutet.
Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse und in den Garten.Als Bodenbelag im Wohnraum und dem Kaminzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden gewählt, im Dielenbereich und der Küche eine großformatige, graue Bodenfliese verwendet.Im Erdgeschoss befindet sich noch das großzügige Duschbad mit übergroßer und ebenerdiger Dusche, Wand-WC, Handwaschbecken und Fenster.Die offene Treppe führt Sie hinauf ins Obergeschoss:Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer.
Davon werden zurzeit zwei als Jugendzimmer genutzt und das Hauptschlafzimmer, als Elternschlafzimmer gedacht, verfügt über einen separaten Ankleideraum mit eleganter Glas-Schiebetür und Fenster. Auch dieser Raum wird aktuell als Kinderzimmer genutzt. Alle Zimmer verfügen über viel Fensterfläche, so dass alle Räume mit viel Tageslicht ausgestattet sind.Alle Räume Auf diese Ebene sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.Vom Flur sowie vom ursprünglichen Elternschlafzimmer gelangen Sie auf einen kleinen überdachten Balkon und genießen den Blick in den großen Garten.Ein weiterer Raum auf dieser Etage wurde bereits vorbereitet, um dort ein großes Wannen-Duschbad umzusetzen.
Die Realisierung wartet somit auf Ihren Bedarf und Ihre Ideen.Im Flurbereich gibt es noch eine Holz-Ausziehtreppe ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine angenehme Standhöhe und sehr viel Platz, den Sie als zusätzliche Lagerfläche nutzen können.Jetzt geht es ins Untergeschoss:Von dem großen Flurbereich erreichen Sie einen großen Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte. Daneben ist die Waschküche angeordnet, die auch ein Handwaschbecken und eine Dusche vorhält.
Von diesem Raum erreichen Sie auch den Außenbereich wie Garten und Terrasse.Weiter geht es in den Vorratsraum und einen großen Hobbyraum, der auch als Fitnessraum genutzt werden könnte. Natürlich finden Sie auf dieser Ebene auch den Heizungsraum sowie den Hauswirtschaftsraum und ein früheres Gäste-WC, das bereits vergrößert und zu einem vollwertigen Badezimmer ausgebaut werden sollte. Auch hier haben Sie als neuer Besitzer viele Möglichkeiten, die eigenen Ideen umzusetzen.
Objektdaten
Energie
