Wo das Leben Platz bekommt – mit Garten und Raum für eigene Ideen

Auf einem 781 m² großen Grundstück verbinden sich ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus, ein gewachsener Garten und ein separates Nebengebäude zu einem Anwesen mit vielseitigen Möglichkeiten. Die Besonderheit liegt nicht allein im Wohnhaus, sondern auch in den zusätzlichen Flächen und dem Freiraum, den das Grundstück bietet.

Das im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 121,74 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. Sichtbare Holzbalken, Dachschrägen und natürliche Materialien verleihen den Räumen eine warme, eigenständige Atmosphäre. Großzügige Dachüberstände unterstreichen das harmonische Erscheinungsbild des Hauses.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier gehen Kochen, gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden fließend ineinander über. Besonders prägend sind die fast 12 m² großen, nach Süden ausgerichteten Fensterflächen mit Blick ins Grüne. Im Winter fällt die Sonne angenehm in den Wohnbereich, während der Dachüberstand im Sommer für natürliche Verschattung sorgt. Der Kamin ergänzt die behagliche Atmosphäre, die Einbauküche verbleibt im Haus. Ein Badezimmer, die Diele und zwei praktische Abstellräume vervollständigen diese Etage.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Sichtbare Holzkonstruktionen und Dachschrägen verleihen ihnen ihren besonderen Charakter. Das Schlafzimmer begeistert mit seiner nach oben offenen Dachgestaltung und einem außergewöhnlichen Raumgefühl.

Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Eckbadewanne, einen Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Der Balkon schafft eine schöne Verbindung nach draußen.

Bei der Errichtung des Wohnhauses wurde Wert auf möglichst natürliche Materialien gelegt. Bis auf zwei Wände im Obergeschoss entstand das Gebäude in massiver Bauweise aus Megalith-Steinen. Auf eine zusätzliche Dämmung wurde bewusst verzichtet. Die großzügigen Dachüberstände schützen die Außenwände und tragen im Sommer zur Verschattung bei.

Auch die technische Ausstattung wurde ergänzt: Eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit ca. 5 kWp stammen aus dem Jahr 2018. Im Jahr 2021 kam ein Batteriespeicher mit ca. 8 kWh hinzu. Die Fußbodenheizung bietet im Sommer zudem die Möglichkeit zur Kühlung.

Eine besondere Ergänzung ist das separate, massiv errichtete Nebengebäude aus dem Jahr 2007. Es ist vollständig unterkellert, mit einem Schornstein ausgestattet und verfügt über Werkstatt, Partyraum, Abstellbereiche sowie einen Spitzboden. Hier finden Hobbys, handwerkliche Projekte und persönliche Interessen ihren Platz. Das Nebengebäude ist ein Nicht-Wohngebäude; seine Flächen zählen nicht zur Wohnfläche.

Ein Carport bietet eine überdachte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug.

Der Garten verbindet die Gebäude mit großzügigen Grünflächen und gewachsenem Baum- und Strauchbestand. Er bietet Raum für gemeinsame Zeit im Freien, eigene Projekte und ruhige Momente abseits des Alltags.

In der Vergangenheit aufgetretene Feuchtigkeitsschäden wurden getrocknet. Die betroffenen Bereiche können bei einer Besichtigung vor Ort in Augenschein genommen werden.

Dieses Anwesen verbindet individuelles Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und wertvollen zusätzlichen Nutzflächen. Ein Zuhause für Menschen, die den eigenen Freiraum schätzen und Platz für ihre Vorstellungen suchen.