Charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und modernen Annehmlichkeiten in Schlüchtern

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz sowie attraktiven Außenbereichen und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer, das bei Bedarf z.B. durch ein geeignetes loses Regal oder einen freien Raumtrenner auch räumlich getrennt werden kann. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine schöne Verbindung zum Außenbereich.

Die angrenzende Küche verfügt über viel Platz für eine Küchenzeile, sowie eine zusätzliche Sitzecke.Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, ebenso wie das Wohnzimmer, sowie zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Der großzügige Garten kann von den Mietern mit genutzt und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Die damit verbundene Pflege des Gartenbereichs übernimmt der Mieter.Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sowie die Nutzungsmöglichkeit der gemeinschaftlichen Waschküche runden das Angebot ab.Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung. Diese wird derzeit noch instand gesetzt. Bis zur vollständigen Fertigstellung gilt eine Nettokaltmiete von 1.025,00 € monatlich.

Nach Abschluss der Arbeiten erhöht sich diese auf 1.100,00 € monatlich.Die Fenster der Wohnung werden vollständig erneuert und dem neusten energetischen Standard angepasst, das Gäste-WC wird teilsaniert. So wird die Wohnung nach Abschluss der Maßnahmen nochmals deutlich aufgewertet. Die Sanierungsarbeiten werden vor Beginn eines Mietverhältnisses vorgenommen. Ein Einzug vor Ende der Arbeiten ist ausgeschlossen