Verkehrsgünstig gelegene ruhige Immobilie mit bemerkenswerten Vorteilen

Unsere 4,5 Zimmerwohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Gegend direkt in Bad Waldsee.
Man ist zu Fuß in 5-10 Minuten am Bahnhof oder am Stadtsee, also bereits in der Altstadt.
Mit dem Auto ist man in 2 Minuten auf der B30, besser geht es eigentlich nicht.
Die Wohnung liegt am Ende einer kleinen Stichstrasse, genau nach Süden ausgerichtet. Über einen großzügigen offenen Laubengang erreicht man den Wohnungszugang. Im Flur gleich links führt eine Türe ins WC. Dieses WC ist auch vom überaus geräumigen Bad her erschlossen.

Trotz Waschmaschine und Wickeltisch, falls benötigt, bietet das Bad reichlich Platz und ist mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Im Uhrzeigersinn schließt sich ein Home Office mit Zusatzsteckdosen an. Danach kommt das Elternschlafzimmer. Hier kann problemlos ein 4m langer Schrank untergebracht werden und in östlicher Ausrichtung liegt das "dritte Schlafzimmer" als Kinder- Jugend- oder Gästezimmer. In den Schlafzimmern wurden die Böden erneuert.
Nach Osten, Süden und noch etwas nach Westen ausgerichtet befindet sich ein sonniges, helles Wohnzimmer mit vielen Möglichkeiten der Möblierung und Nutzung.

Ein überdachter Balkon ist nach Süden und nach Westen ausgerichtet und mit einem abklappbaren Tisch ausgestattet.
Dahinter liegt die Küche mit 3 Fenstern. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Die Spülmaschine kann übernommen werden. An der Küche ist direkt noch eine Speisekammer angegliedert, sodass gute Möglichkeiten zur Bevorratung und Lagerung bestehen.
Alles in Allem ein Ort zum Wohlfühlen.
Insofern legen wir auch selber Wert auf ein angenehmes Wohnklima.

Wir suchen freundliche und solvente Mieter, am Besten für ein längerdauerndes Mietverhältnis. Die Wohnung ist gut mit 2-3 Personen belegt. Mehr als 2 Erw. und 2 Kinder geht nicht.
Im EG ist noch ein Kellerabteil zugeordnet, außerdem gehört ein Stapelparker zur Wohnung dazu und ist im Preis enthalten.
Die Nebenkosten sind separat ausgewiesen. Sie fallen mäßig aus, was an einer guten Bausubstanz liegt. Kostenreduzierend wirkt sich auch die Zisterne aus, die die Wc Spülung speist.

Und nicht zuletzt sollte sich die neue Wärmepumpe gegenüber der alten Gasheizung kostenreduzierend auswirken, da wir das derzeit effektivste und leiseste Wärmepumpenmodul eingebaut haben.