Hochwertiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Bestlage

Dieses großzügige, sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 214 m², einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.205 m² und einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.Ein ganz besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige, gewachsene Grundstück.

Der weitläufige Garten wurde abwechslungsreich gestaltet und erstreckt sich über verschiedene Ebenen, wodurch eine ausgesprochen reizvolle und individuelle Gartenlandschaft entstanden ist. Alter Baumbestand verleiht dem Grundstück einen besonderen, gewachsenen Charakter und sorgt zugleich für angenehmen Schatten und eine idyllische Atmosphäre.Verschiedene Gartenbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ein liebevoll gestalteter Laubengang führt durch die Gartenanlage und schafft gemeinsam mit den unterschiedlichen Ebenen immer wieder neue Blickbeziehungen und Rückzugsorte.

Ein Fischteich bildet ein weiteres attraktives Gestaltungselement und unterstreicht den besonderen, naturnahen Charakter des Gartens. Eine zusätzliche Besonderheit ist das vorhandene Kneipp-Becken, das dem Außenbereich einen außergewöhnlichen und zugleich sehr persönlichen Akzent verleiht.Das weitläufige Grundstück bietet dabei sowohl Raum für Erholung und Freizeit als auch vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung und Gestaltung.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine sehr große und einladende Diele, die einen ersten Eindruck von der besonderen Großzügigkeit und Wohnqualität dieser Immobilie vermittelt.

Der harmonisch gestaltete Eingangsbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt Gäste wie Bewohner gleichermaßen sofort willkommen und wohl fühlen.Das Erdgeschoss überzeugt durch seine offene und großzügige Gestaltung. Der offene Küchenbereich geht harmonisch in den Essbereich über und bildet gemeinsam mit dem anschließenden Wohnzimmer einen repräsentativen Lebensmittelpunkt. Vom Esszimmer aus gelangt man auf eine seitlich gelegene, überdachte Sonnenterrasse, die einen geschützten Platz zum Verweilen bietet.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer weiteren geschützten Terrasse mit einem freien Blick in den weitläufigen, abwechslungsreich gestalteten Garten.Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Büro, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großes, helles Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.Im Dachgeschoss steht mit dem großen Wohnstudio ein vielseitig nutzbarer zusätzlicher Wohnbereich zur Verfügung.

Ergänzt wird diese Etage durch ein Gästezimmer und ein separates Gäste-Duschbad.Auch die Kellerräume bieten ein großzügiges Platzangebot. Neben dem Hobbyraum stehen ein Vorratsraum, ein Heizraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Die zusätzlichen Nutzflächen schaffen reichlich Stauraum und vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Freizeit und praktische Nebenräume.Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage, die deutlich mehr Platz als eine herkömmliche Garage bietet und über einen direkten Ausgang in den Garten verfügt.

Vor der Garage stehen zudem zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass insgesamt komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vorhanden sind.