Individuelles Architektenhaus für ein bis zwei Familien mit Hochraumgarage auf Südwestgrundstück

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein individuell geplantes Architektenhaus in solider Massivbauweise, das als Ein- bis Zweifamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss mit offener Galerie und überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, die charaktervolle Architektur und zahlreiche Ausstattungsdetails.Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für zwei separate Parteien oder als Mehrgenerationenhaus - die beiden Wohneinheiten eröffnen unterschiedliche Wohnkonzepte und bieten viel Raum für individuelle Vorstellungen.Besonderheiten und Ausstattung- Solide Massivbauweise aus Kalksandstein- Sonniges Südwestgrundstück- Hochraumgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor, besonders für Wohnwagen geeignet- Elektrisch betriebenes Einfahrtstor- Überdachter Freisitz auf dem Gartengrundstück- Separate Sauna auf dem Gartengrundstück- Holzfenster- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss- Zwei Kamine- Großzügiger, überdachter Südwestbalkon- Offene Galerie im Dachgeschoss- Engobierte Tondachziegel und hochwertige Kupferdachrinnen- Zwei Wohneinheiten mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenDas sonnige Südwestgrundstück bietet mit seinem überdachten Freisitz und der Gartensauna attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Hochraumgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor, die auch Platz für einen Wohnwagen bietet.Die individuelle Architektur mit sichtbaren Holzkonstruktionen, großzügigen Raumhöhen und der offenen Galerie verleiht dem Haus einen ganz eigenen Charakter. Der überdachte Südwestbalkon ergänzt das Wohnangebot und schafft einen weiteren geschützten Aufenthaltsbereich im Freien.Hinweise zum Zustand der ImmobilieDie Immobilie war über mehrere Jahre nicht bewohnt und weist einen Instandhaltungs- und Renovierungsbedarf auf. In der Küche im Erdgeschoss war ein Wasserschaden vorhanden, dessen Ursache zwischenzeitlich behoben wurde.

Dennoch sind umfangreichere Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich, insbesondere auch in den Badezimmern.Die Immobilie bietet somit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den individuellen Charakter und das Potenzial dieses Architektenhauses erkennen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.Die im Exposé verwendeten Fotografien wurden teilweise digital bearbeitet und optisch aufgewertet, um die Räumlichkeiten und das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die dargestellten Zustände können daher vom tatsächlichen Ist-Zustand abweichen.