Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 152 m² Wohnfläche ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern. Die gehobene Innenausstattung, die behagliche Fußbodenheizung sowie die umfangreiche Smart‑Home‑Technik schaffen ein zeitgemäßes, komfortables und energieeffizientes Wohnumfeld.
Das Haus verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer, darunter ein großzügiges Masterbad direkt am Elternschlafzimmer, sowie ein zusätzliches Gäste‑WC. Die hochwertige Einbauküche aus 2022 ist bereits integriert und Bestandteil der Mietsache. Der vollständig ausgebaute Wohnkeller mit Fußbodenheizung bietet zusätzliche Nutzfläche für Homeoffice, Hobby oder Fitness.
Im gesamten Haus ist eine komplette Netzwerkverkabelung vorhanden – ideal für Homeoffice, Streaming und moderne Arbeitsumgebungen. Ein Arbeitszimmer direkt am Wohnzimmer ermöglicht produktives Arbeiten mit direkter Anbindung an den Wohnbereich.
Alle Rollläden sind elektrisch und vollständig in das Smart‑Home‑System eingebunden. Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher unterstützt die Energieversorgung und trägt spürbar zur Reduzierung der Heizkosten bei. Ein Kamin im Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses und schafft eine warme Atmosphäre an kalten Wintertagen.
Der Garten verfügt über eine hochwertige Bangkirai‑Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt. Haustiere sind nicht erlaubt. Einzug ist ab dem 1. Februar 2027 möglich.
Lage
Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Pulheim‑Stommeln. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Stommeln liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Köln – nur drei Stationen bis zum Hauptbahnhof.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A1 und A57 sind in wenigen Kilometern erreichbar und ermöglichen schnelle Wege nach Köln, Düsseldorf und ins gesamte Rheinland.
Objektdaten
Energie
