Top gelegene und Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gilching – Kernsaniert

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Nachbarschaft Gilching, Brucker Straße! Diese moderne Wohnung wird Sie mit ihrem durchdachten Layout und ihren attraktiven Ausstattungen begeistern. Die Kernsanierte Wohnung, die im Jahr 2025 fertiggestellt wurde, bietet eine Wohnfläche von 56 Quadratmetern und ist ideal für Singles oder Paare, die nach einem ruhigen Rückzugsort mit hervorragender Anbindung suchen. Sie ist vollständig möbliert, ausgestattet mit allen notwendigen Utensilien und sofort bezugsfertig. Sie benötigen nur Ihre Koffer.

Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, die sich perfekt für Ihren individuellen Lebensstil eignen. Ein gut gestaltetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und eigener Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort, während die moderne, voll ausgestattete Küche das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen macht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 7 Quadratmetern, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Eine Parkmöglichkeit findet sich im Hinterhof, sowie entlang der ruhigen Seitenstraße in direkter nähe und ausreichender Menge.

Geheizt wird in allen Bereichen mit Fußbodenheizung, welche von einer hocheffizienten Wärmepumpe versorgt wird. Der Energiebedarf dieser Wohnung wird vollständig aus erneuerbaren Energien gedeckt.
Bei der Herstellung des Appartments wurde höchsten Wert auf natürliche Baustoffe gelegt. So findet sich z.B. ein Echtholzparkett aus naturgeölter Eiche und Kalkputz sowie Farbe aus regionaler Herstellung. Die Fenster entsprechen aktuellen Standards und sind schallhemmend.

Inkludiert im Gesamtpreis sind neben der üppigen Ausstattung:

• sämtliche Betriebskosten
• Strom (100% erneuerbare Energien)
• WiFi mit Internet-Flatrate

Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein. Nur 85 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Gilching, Weßlinger Straße, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Weitere Haltestellen sind in kürzester Zeit erreichbar, sodass Sie schnell zu Ihrem Ziel gelangen. In nur 700 Metern Entfernung finden Sie einen Supermarkt, der alle nötigen Einkäufe abdeckt, sowie eine Vielzahl von Restaurants im nahen Umfeld, in denen Sie lokale Köstlichkeiten genießen können. Schulen und Bildungseinrichtungen, wie die Volkshochschule Gilching, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was besonders für junge Paare oder Singles mit Interesse an Weiterbildung von Vorteil ist.

Nach einem langen Tag in der Stadt können Sie in dieser ruhigen Lage entspannen und den Feierabend in vollen Zügen genießen. Die angrenzenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ein Badesee findet sich in ca. 30 min fußläufig, was im Sommer gern für Abkühlung sorgt.

Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Wohnung in Gilching. Hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen, beruflich durchzustarten und stilvoll zu leben!