4 Zimmer am Quelleareal – 130 m², zwei Bäder und großer Balkon

Viel Platz für das Familienleben, ein eigenes Arbeitszimmer oder persönliche Rückzugsorte: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss der Augsburger Straße 23 in Nürnberg bietet auf 130 m² vielseitige Wohnmöglichkeiten.

Die Wohnung liegt direkt neben dem neu entwickelten Quelleareal. Supermärkte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Auch die fußläufig erreichbare U-Bahn bietet eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum weitläufigen, überdachten Balkon verbinden den Innenraum mit dem Außenbereich. Ob gemeinsames Abendessen, entspannte Stunden auf dem Sofa oder eine Auszeit auf dem Balkon – hier findet der Alltag seinen Mittelpunkt.

Drei separate Zimmer lassen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Die räumliche Trennung vom offenen Wohnbereich schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.

Zwei Badezimmer erleichtern das Zusammenleben: Ein Badezimmer mit Badewanne wird durch ein zusätzliches Duschbad mit bodengleicher Dusche und WC ergänzt. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.

Die Eckdaten auf einen Blick:

• 130 m² Wohnfläche und vier Zimmer
• Drei separate Schlaf- oder Arbeitszimmer
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Großer, überdachter Balkon
• Zwei Badezimmer
• Separater Hauswirtschaftsraum
• Erstes Obergeschoss
• Direkt neben dem neu entwickelten Quelleareal
• Einkaufsmöglichkeiten und U-Bahn fußläufig erreichbar