Hadern – DHH im Grünen – in ruhiger Anliegerstraße nahe U6

Die nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte vereint die Vorzüge der lockeren Bebauung aus den 1960er Jahren mit den heutigen Ansprüchen an komfortables Wohnen. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße und liegt nur 550 Meter von der U-Bahn-Haltestelle Haderner Stern entfernt. Die gegenüberliegende, städtische Parkanlage garantiert auch in Zukunft einen Blick ins Grüne.Die Gebäudegrundfläche von 7,5 x 10 Metern, ermöglicht eine klassische Raumaufteilung mit quadratisch geschnittenen Zimmern, die im Neubau kaum mehr zu finden sind.

Das EG bildet durch das große Wohnzimmer mit Kamin und die offene Küche mit Essbereich, den zentralen Mittelpunkt für die ganze Familie. Im OG befinden sich drei gut geschnittene, sowie geräumige Schlafzimmer die je nach Bedarf genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und eine Badewanne. Im ganzen Haus sorgen große Fenster für viel Tageslicht.2021 wurde das Haus umfassend saniert:Einbau einer Fußbodenheizung im FliesenbereichErneuerung Wasser-, AbwasserleitungenWasserenthärtungsanlageErneuerung ElektrikAluminium Haustür mit 3-fach VerriegelungKunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und EinbruchschutzriegelInsektenschutzgitter an allen Fenstern und TerrassentürDämmung Rollokästen und Austausch RollopanzerGrundrissänderungen Eingang, Küche, BadAufbereitung InnentürenAufbereitung Marmortreppe2026 - Fassadenanstrich2020 - Buderus Öl-Heizung (7.000 Liter Tank = ca. 3-Jahresbedarf)2016 - elektrisches Hörmann Garagentor2012 - Dämmung der obersten GeschossdeckeAuf eine Außendämmung wurde bewusst verzichtet, um die Atmungsaktivität des Mauerwerks zu erhalten.

Energetische Schwachstellen wie Haustür, Fenster und Rollokästen wurden durch wärmedämmende Elemente beseitigt. Zum Haus gehört eine 6 Meter lange Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz, sowie ein handgefertigtes Gartenhaus.