PROVISIONSFREI! Exklusives 4-Zimmer Penthouse in ruhiger Lage in Rosenheim Süd

Exklusives Penthouse-Juwel: Modernes Wohnen über den Dächern mit zwei XXL-Dachterrassen Dieses Verkaufsobjekt ist eine wunderschöne, großzügige und perfekt geschnittene Penthouse-Wohnung, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Nachhaltigkeit verbindet. Die Immobilie befindet sich im obersten Geschoss einer kleinen, exklusiven Wohnanlage (Architektenhaus in massiver Ziegelbauweise, Baujahr 2013). Dank des KfW-70-Standards wohnen Sie hier dauerhaft energiesparend und zukunftssicher.

Das gepflegte Haus umfasst lediglich drei Etagen und zehn Wohneinheiten, was für eine angenehme und private Wohnatmosphäre sorgt. Die gesamte Anlage ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Lichtdurchflutetes Wohnen & Großzügige AußenflächenDas Herzstück der Wohnung ist der offene, dank bodentiefer Fensterfronten äußerst helle Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große Haupt-Dachterrasse, die mit einer elektrischen Pergolamarkise optimalen Sonnenschutz bietet.

Eine zweite, ca. 17 m² große Dachterrasse mit perfekter Süd-West-Ausrichtung grenzt direkt an das Elternschlafzimmer an. Ein absolutes Highlight: Beide Dachterrassen sind von allen Zimmern aus begehbar und über einen praktischen Außenflur verbunden, der zudem diskreten Stauraum bietet. Die Terrassen wurden erst 2022 mit einem edlen, langlebigen WPC-Belag ausgestattet. Durchdachte Raumaufteilung & Gehobene AusstattungDie Wohnung erstreckt sich über vier vielseitig nutzbare Zimmer und bietet ein exzellentes Platzangebot: * Großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer).* Hochwertige Echtholz-Dielenböden (weiß gekalkt) in allen Wohnräumen.* Elegantes Hauptbad mit Fenster, bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch inklusive Einbau-Unterschränken und Hängeschrank.* Komfortables Gästebad, ebenfalls mit Fenster, einer bodentiefen Dusche und Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet.* Praktische Nutzflächen: Sowohl eine separate Speisekammer als auch eine Abstellkammer sorgen für perfekte Ordnung im Alltag.Zukunftssichere Highlights & NachhaltigkeitDie Wohnung wurde jüngst technisch auf den neuesten Stand gebracht und bietet echte Mehrwerte: * Eigenes Balkonkraftwerk inklusive modernem Anker-Akku-Speicher zur spürbaren Senkung der Stromkosten.* Eigene Wallbox direkt am Stellplatz für komfortables Laden Ihres Elektrofahrzeugs.Alles in allem handelt es sich um eine repräsentative und stilvolle Penthouse-Wohnung, die urbane Eleganz, hohe Lebensqualität und energetische Zukunftsfähigkeit perfekt miteinander vereint. Ein seltenes Angebot auf dem Markt!