Objektbeschreibung
Dieses Haus ist nicht wie alle anderen, und genau das ist sein Zauber.
Wer hier zur Tür hereinkommt, findet keinen weißen Würfel von der Stange. Er findet ein Architektenhaus von 1964 mit Ecken, Ebenen und überraschenden Blickachsen. Die besondere Z-Bauweise macht das Haus verwinkelt und verschachtelt, und hinter jeder Ecke wartet ein neuer Lieblingsplatz. Wer Charakter sucht statt Standard, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.
Das Haus steht als letztes am Ende einer ruhigen Sackgasse. Dahinter beginnt Wald, der nicht bebaut werden kann. Das Grundstück ist ca. 1.499 m² groß, liegt am Südhang und ist teilbar. Es gibt viel Licht, viel Grün und ganz viel Ruhe.
DAS HERZ DES HAUSES: DAS WOHNZIMMER
Ca. 42 m² mit fast 3 m Deckenhöhe, riesigen Panoramafenstern und einer warmen Lärchenholzdecke. Die Lärchen-Einbauschränke und die eingebaute Bibliothek wurden handwerklich in den Raum eingefügt, sie sind Teil der Architektur. Unter den Füßen liegt edler Jura-Marmor. Und wenn im Winter der Kachelofen brennt, wird es urgemütlich. Er kann übrigens allein das ganze Haus beheizen.
ERDGESCHOSS
- Großzügiges Wohnzimmer (s. oben) mit Kachelofen
- Jura-Marmor-Boden
- Einbauküche inklusive, dazu separates Esszimmer
- Waschküche, Vorratsraum, Abstellraum, Gäste-WC
- Integrierte Garage
OBERGESCHOSS
- 3 Schlafzimmer mit Eichenparkett
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche (Boden 2025 neu)
- Balkone, darunter ein großer Holzbalkon mit Blick ins Grüne
- Dachboden/Abstellraum
KELLERGESCHOSS
- Großzügiger Keller mit Heizraum und mehreren Nutzräumen
- Zweiter Kachelofen
- Ca. 22 m² großer Raum für Büro, Fitness oder Gäste. Anschlüsse für ein Bad sind vorhanden.
GEPFLEGT, MODERNISIERT, BEZUGSFERTIG
Hier muss nichts erst gemacht werden, man kann sofort einziehen. In den letzten Jahren wurde viel investiert:
- Fassade 2019 neu verputzt
- Alle Fenster und Türen 2016 erneuert, inkl. Schüco-Haustür und Rollläden
- Elektrik im EG komplett erneuert
- LAN-Verkabelung in jedem Zimmer
- Ölzentralheizung mit neuem 3.000-l-Warmwassertank
- Bad 2013 saniert, Boden 2025 erneuert
- Zwei Kachelöfen für behagliche Wärme
LAGE
Unsleben liegt im Landkreis Rhön-Grabfeld. Das Ortszentrum ist ca. 600 m entfernt, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Bad Neustadt a. d. Saale mit Bahnhof, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die A71 erreicht man in ca. 7 km.
SONSTIGES
Privatverkauf, provisionsfrei. Besichtigungen nur mit Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis.
Dieses Haus muss man erleben. Fotos zeigen nur einen Teil davon, wie sich die Räume anfühlen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Objektdaten
