Objektbeschreibung
Atelierfenster und Altbaucharme | 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von GarmischIm ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Garmisch erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,74 m² Wohnfläche und zwei Balkonen.Besonders reizvoll ist der für Garmisch selten gewordene Altbaucharakter mit massiver, äußerst solider Bauweise und ca. 3,20 m hohen Räumen. Zwei großzügige Atelierfenster schaffen ein besonderes Raumgefühl und verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter.Von den beiden Balkonen eröffnen sich schöne Ausblicke auf die Garmischer Bergwelt.
Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die Alpspitze durch das großzügige Atelierfenster im Wohnzimmer.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr soliden, gepflegten und guten Zustand. Das Badezimmer wurde bereits renoviert und ist nahezu ungebraucht. Darüber hinaus wurden die Elektrik, die Fenster sowie nahezu sämtliche Bodenbeläge erneuert.Lediglich die Küche stammt noch aus einem älteren Baujahr und bietet die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ein Außenstellplatz im Innenhof gehört ebenfalls zur Wohnung.Das monatliche Wohngeld betrug im Jahr 2025 insgesamt 300 €, einschließlich des Zuführungsanteils zur Erhaltungsrücklage (zzgl. Kosten der Warmwasserbereitung).Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2013. Der Energieausweis ist beantragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.Die Wohnung ist mietfrei und kann nach Vereinbarung unmittelbar nach Abschluss der Kaufabwicklung übernommen werden.Ihr Ansprechpartner:Laurenz Breyer | reAlp Consult
Objektdaten
