Ruhiges Wohnen nahe dem Hainer See – 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Kamin

68 m² Wohnfläche · 3 Zimmer · 2 Schlafzimmer · 1. Obergeschoss · Kaufpreis 110.000 €Neubaugarage optional für 10.000 € · Bezug nach AbspracheCharmantes Zuhause im GrünenIn einem kleinen Haus mit nur vier Eigentumswohnungen erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, naturnaher Lage am Stadtrand von Borna. Auf rund 68 m² bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer und einer separaten Küche.Ein besonderes Highlight ist der zugelassene Kaminofen mit eigenem Edelstahlschornstein.

Er sorgt in der kalten Jahreszeit und an kühleren Tagen in der Übergangszeit für behagliche Wärme. Ergänzend stehen Nachtspeicheröfen in den Räumen zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; ein erneuerter elektrischer Durchlauferhitzer übernimmt die Warmwasserbereitung.Zur Wohnung gehören ein trockener Kellerraum mit ca. 16 m² sowie ein Miteigentumsanteil am etwa 1.900 m² großen Grundstück. Der Garten bietet eine eigene Anbaufläche und eine gemütliche Sitzecke.

Ein Grundstücksbrunnen erleichtert die Gartenbewässerung. Für gesellige Zusammenkünfte steht den Bewohnern außerdem ein gepflegter Gemeinschaftsraum zur Verfügung.Die vom Eigentümer genannten Stromverbräuche lagen bei zwei Bewohnern bei etwa 1.800 kWh Haushaltsstrom jährlich sowie rund 4.500 kWh Nachtstrom, wenn wenig oder nicht mit dem Kaminofen geheizt wurde. Diese Angaben sind unverbindliche Verbrauchswerte und hängen vom individuellen Nutzungsverhalten ab.Eine Neubaugarage kann optional für 10.000 € erworben werden.*Energieausweis in Bearbeitung*