WESTPARK, Blick ins Grüne, ruhig, saniert, sofort bezugsbereit: 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche (neu), neuem Bad, neuen Böden und großem Balkon,

WESTPARK, Blick ins Grüne, ruhig, saniert, sofort bezugsbereit: 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche (neu), neuem Bad, neuen Böden und großem Balkon, am WESTPARK (nur 160 m)Das könnte Ihre Wohnung sein.Durch ihre Westausrichtung und die große Fensterfront ist die Wohnung hell, freundlich und lichtdurchflutet. Der große West-Balkon lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen und Sonnenbaden ein.Im beliebten Stadtteil Sendling-WESTPARK liegt diese geräumige Ein-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt (L-Form/Bettnische), separater Küche (Kochzeile, neu), Flur/Windfang und West-Ausrichtung.

Sie wurde erst kürzlich umfassend saniert (Böden, Sanitär, Küche, Balkon). Sie befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem Wohngebiet am westlichen Rande des WESTPARKS.Der Westpark und die U-Bahn-Station sind in der Tat "um die Ecke":Nur 160 m zu Fuß und schon sind Sie im Westpark, Münchens großartigem Parkensemble entstanden für eine Bundesgartenschau. Die Freizeit- und Ruheoase bietet mit ihren weiten Rasenflächen, Fuß- und Radwegen vielseitige Möglichkeiten für Sport und zum Ausspannen.Ebenfalls zu Fuß sind es nur 600 m zur U-Bahnstation "Holzapfelkreuth" der U-Bahn-Linie U6, die zwischen Großhadern/Klinikum über den Marienplatz nach Garching/Forschungszentrum im 10-Minuten-Takt pendelt.Die modernisierte Stadt-Wohnung mit einem großen West-Zimmer, großem Balkon (mehr als 10 m²), separatem Flur und Kochzeile sowie Bad mit Badewanne befindet sich in der Friedrich-List-Str., einer von der Fürstenrieder Straße weit entfernten und parallel dazu verlaufenden, aber wirklich ruhigen Wohngegend im Münchner Stadtbezirk Sendling-WESTPARK in einer kleinen Wohnanlage (8 Parteien) ohne Aufzug.Das Apartment mit knapp 45 m² Wohn-Nutzfläche ist nach nun erfolgter Sanierung freistehend.

Es ist somit bestens geeignet sowohl zum sofortigen Bezug für die Eigennutzung als auch für den Kapitalanleger zur Vermietung mit Sofort-Rendite.Gerne unterstützen wir Sie bei der Mieterauswahl und begleiten Sie auch während der Vermietung (Abrechnung, Betreuung des Mieters, erster Ansprechpartner etc.). Sprechen Sie uns gerne darauf an. Die Vermietung wiederum ist sowohl als unbefristete Langzeitvermietung wie auch als möblierte (Kurzzeit)Vermietung denkbar.

Teile der Einrichtung (u.a. Küche mit Geräten und Schränken) dazu sind bereits vorhanden und kann übernommen werden (im Preis enthalten). Auch hier stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung.Neben dem Flur rundet ein adäquat großes Kellerabteil das Angebot ab.Eine ideale Gelegenheit zum attraktiven Preisangebot. Vereinbaren Sie daher bald Ihren Besichtigungstermin.Die Wohnung wurde erst in 2024 zuletzt umfassend saniert und renoviert..Das Bad mit Dusche, Glasduschwand und WC wurde komplett saniert..Neue Wasserleitungen und Absperrventile wurden gelegt..Die Küche wurde auch saniert mit neuem Fliesenspiegel und Bodenfliesen.

Eine neue Küche wurde eingebaut..Neue Böden wurden verlegt: Fliesen in Bad, Flur und Küche, Stäbchen-Parkett im nach Westen ausgerichteten Schlaf-Wohnzimmer neu verlegt.Die Immobilie bietet überdurchschnittlich viel Platz und Stauraum mit ihren ca. 45 m² Wohn-Nutzfläche. Neben dem Platz in der Wohnung bietet die Immobilie im Keller ein großes Kellerabteil mit ca. 3 m² und einer ausreichende Tiefe. Es passen z.B. mehrere Fahrräder nebeneinander der Länge nach rein (außer vlt. ein Tandem ...). Fahrräder können Sie aber auch in der Tiefgarage der gepflegten Wohnanlage abstellen.