München-Au: 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage mit großzügigem Südostbalkon

In der Münchner Au befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die Wohnung ist vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südostbalkon, der einen geschützten Außenbereich abseits des Straßenverkehrs bietet. Die Wohnung ist seit 2005 vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft.

Die zentrale Lage, die ruhige Innenhofausrichtung und der großzügige Balkon machen die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive interessant.- Gefragte Wohnlage in München-Au- Ca. 59 m² Wohnfläche- 2 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung- Wohnung im 1. Obergeschoss- Großzügiger Südostbalkon- Vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet- Separate Küche und Badezimmer- Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967- Gute Anbindung an die Münchner Innenstadt- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Isar in der Umgebung- Bestehendes Mietverhältnis seit 2005