Provisionsfrei zum Eigenheim oder Investment: 3 Zimmer mit Garage in Passau

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Passau bietet auf ca. 73,36 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie mit Kind oder als interessante Kapitalanlage.Die Wohnung befindet sich in einer besonderen Hochparterre-Lage mit teilweise ebenerdigem Charakter. Vom Hauseingang sind lediglich wenige Stufen zu überwinden. Zur Vorderseite liegt die Wohnung erhöht, rückseitig befindet sie sich nahezu auf Geländeniveau - eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit und wohnlichem Charakter.Die Wohnung wurde 2018 modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, Badezimmer, Einbauküche sowie praktische Abstellmöglichkeiten sorgen für eine vielseitige Nutzung. Kork - und Fliesenböden unterstreichen den unkomplizierten Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Garage und Außenstellplatz runden das Angebot komfortabel ab.Das 1969 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst acht Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Miteigentumsanteil von 112,15/1.000 am 778 m² großen Grundstück.

Teilungserklärung Das Hausgeld beträgt aktuell 321,20 € monatlich; die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Erhaltungsrücklage von rund 100.000 €.