Freistehendes EFH auf großzügigem Grundstück zu verkaufen!

Das im Jahr 2003 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 849 m² großen Grundstück und bietet rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot und vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.Die Wärmeversorgung erfolgt vorrangig über Biogas-Fernwärme, ergänzt durch eine ältere Ölheizung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren.

Im Wohnzimmer besteht zudem die Möglichkeit, einen Schwedenofen zu installieren und so eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Eine ca. zehn Jahre alte Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht die Eigenstromnutzung. Auch der Außenbereich bietet Potenzial: Der vorhandene Pool könnte nach entsprechender Instandsetzung wieder genutzt werden. Derzeit wird er anderweitig genutzt, ist grundsätzlich jedoch beheizbar. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im gedämmten Spitzboden sowie im Keller zur Verfügung.

Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab. Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage, um eigene Ideen und Modernisierungswünsche umzusetzen. Dabei besteht teilweise Renovierungsbedarf, unter anderem aufgrund vereinzelter Risse und Sprünge im Fliesenboden. An den Kelleraußenwänden sind zudem Feuchtigkeitsschäden erkennbar, deren Ursache möglicherweise in einer unzureichenden Abdichtung gegenüber dem Erdreich liegt.

Diese Aspekte bieten Interessenten die Möglichkeit, die Immobilie im Zuge künftiger Arbeiten nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus mit großzügigem Grundstück, praktischen Zusatzflächen und individuellem Gestaltungsspielraum sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage!