Platz zum Großwerden: helle 3-Zimmer-Altbauwohnung, 95 m², nahe Saale & Rannischer Platz

Hallo ihr Lieben,

stellt euch vor: Samstagmorgen, die Sonne fällt durch drei hohe Altbaufenster, auf dem Boden wird gepuzzelt, aus der Küche duftet es nach Kaffee und Pfannkuchen. Genau dafür ist diese Wohnung gemacht – und ab Januar 2027 sucht sie eine Familie, die sie mit Leben füllt.

Das Herzstück ist das große Eckzimmer mit drei Fenstern: hell, freundlich und mit richtig viel Platz für Sofa, großen Esstisch und eine Spielecke. Dazu kommen zwei ruhige Zimmer – perfekt als Eltern- und Kinderzimmer oder Kinderzimmer plus Homeoffice.

In der separaten Küche mit Einbauküche und Blick ins Grüne passt ein kleiner Frühstückstisch – für den ersten Kaffee, während die Kids noch verschlafen ihr Müsli löffeln. Das helle Bad mit Fenster, Badewanne und Regendusche ist wie gemacht für Planschabende mit den Kleinen.

2024 haben wir die Wohnung von Grund auf aufgefrischt: neue Böden, neues Bad, erneuerte und geprüfte Elektrik. Geblieben ist der Altbaucharme – hohe Decken, große Fenster, Flügeltüren.

Auf einen Blick:

• 95 m², 3 Zimmer, 1. Obergeschoss
• lichtdurchflutetes Eckzimmer mit drei hohen Fenstern
• separate Küche mit Einbauküche und Essplatz
• Tageslichtbad mit Badewanne, Regendusche und Hänge-WC
• 2024 renoviert: neue Böden, neues Bad, Elektrik mit E-Check
• Zentralheizung, ruhige verkehrsberuhigte Straße
• Haustiere nach Absprache
• direkt vom Eigentümer – keine Provision

Die Nachbarschaft:
Die Zwingerstraße liegt in der südlichen Innenstadt – ruhig und verkehrsberuhigt, und trotzdem ist alles zu Fuß erreichbar: Kitas, Grundschule, Bäcker, Supermärkte und Kinderärzte. In ein paar Minuten seid ihr am Rannischen Platz mit Cafés und Straßenbahn, am Wochenende geht's zum Spazieren, Radeln oder Enten füttern an die Saale.

Kosten: 950 € kalt + 200 € Nebenkosten inkl. Heizung = 1.150 € warm. Kaution 2.850 €.

Meldet euch! Erzählt uns kurz, wer ihr seid und wer mit einziehen möchte. Jede ernsthafte Anfrage bekommt die Chance auf eine Besichtigung!

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ENGLISH VERSION

Hi there,

picture this: Saturday morning, sunlight streaming through three tall period windows, a puzzle spread out on the floor, the smell of coffee and pancakes drifting in from the kitchen. That's exactly what this flat is made for – and from January 2027 it is looking for a family to bring it to life.

The heart of the flat is the large corner room with three windows: bright, welcoming and with plenty of space for a sofa, a big dining table and a play corner. Two quiet rooms complete the layout – perfect as a parents' bedroom and a kids' room, or a kids' room plus home office.

The separate kitchen with fitted units and a view of the trees has room for a small breakfast table. The bright bathroom with window, bathtub and rain shower is made for splashy bath times with the little ones.

In 2024 we refreshed the flat from top to bottom: new floors, a new bathroom, renewed and inspected electrics. The period charm stayed – high ceilings, large windows, double doors.

Highlights:

• 95 m², 3 rooms, 1st floor
• light-filled corner room with three tall windows
• separate kitchen with fitted units and dining spot
• bathroom with window, bathtub, rain shower and wall-hung toilet
• renovated in 2024: new floors, new bathroom, inspected electrics
• central heating, quiet traffic-calmed street
• pets negotiable
• directly from the owner – no agent fee

The neighbourhood: Zwingerstraße is in Halle's southern city centre – quiet and traffic-calmed, yet nurseries, primary school, bakeries, supermarkets and paediatricians are all within walking distance. Rannischer Platz with cafés and tram stop is just minutes away, and the Saale river is perfect for weekend walks and bike rides.

Costs: rent €950 + €200 utilities incl. heating = €1,150 in total. Deposit €2,850.

Get in touch! Tell us a little about yourselves and who would be moving in. Every serious enquiry gets the chance to see the flat!