Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Mühlhausen | Bebauungsplan | teilbar

Großzügiges Baugrundstück mit Südausrichtung und Weitblick in MühlhausenKaufpreis240.000 €In 99974 Mühlhausen (Thüringen) steht ein ca. 2.400 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Der Bauplatz verbindet naturnahe Ruhe mit einer guten Verkehrsanbindung und bietet einen derzeit freien Blick über die Stadt.Durch die Größe und den rechteckigen Zuschnitt eröffnet das Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - vom großzügigen Anwesen bis hin zu einer Nutzung durch mehrere Parteien.

Das Grundstück ist ab September 2026 verfügbar.GrundstückDas rechteckige Grundstück ist ca. 70 Meter lang und ca. 35 Meter breit und damit gut zu bebauen. Es ist voll nach Süden ausgerichtet - ideal für helle Räume, eine Photovoltaikanlage, einen großen Garten oder einen Pool. Das Gelände liegt um ca. 3 Meter leicht erhöht.LageDas Grundstück liegt am Ende einer Straße, die ausschließlich als Zufahrt zu diesem Grundstück dient. Durchgangsverkehr gibt es hier nicht, sodass Sie eine ruhige und ungestörte Umgebung erwartet.Dank der leicht erhöhten Lage genießen Sie einen derzeit freien Weitblick über die Stadt Mühlhausen bis hin zum Nationalpark Hainich.

Hinter dem Grundstück erstrecken sich weitläufige Felder, auf einer Seite schließt sich direkt ein Naherholungsgebiet an. Nachbarbebauung besteht nur auf einer Seite - eine naturnahe Lage mit viel Privatsphäre.Bebauungsplan / BaurechtEs handelt sich um Bauland im Bereich des Bebauungsplans Nr. 17 der Stadt Mühlhausen (nördlich der Schmudesiedlung). Nach den vorliegenden Angaben liegen für das Areal bereits bewilligte Bauvoranfragen vor.Nach den Angaben der Originalanzeige kann das Grundstück als großzügiges Anwesen genutzt, bei Bedarf geteilt (halbiert) oder mehrfach bebaut werden.

Die konkreten Festsetzungen des Bebauungsplans sind bei der Planung zu berücksichtigen.Besondere Merkmale. Ca. 2.400 m² Grundstücksfläche. Volle Südausrichtung. Leicht erhöhte Lage mit derzeit freiem Blick über Mühlhausen bis zum Nationalpark Hainich. Ruhige Lage am Ende einer reinen Zufahrtsstraße ohne Durchgangsverkehr. Felder hinter dem Grundstück, Naherholungsgebiet direkt angrenzend. Rechteckiger Zuschnitt (ca. 70 × 35 m)Infrastruktur und VerkehrsanbindungIn ca. 2 Fahrminuten erreichen Sie die neue Umgehungsstraße (B 247), deren Fertigstellung bis Ende 2026 vorgesehen ist. Sie bietet eine schnelle Verbindung in beide Fahrtrichtungen.Einfamilienhaus, Tiny House oder ModulhausDas Grundstück eignet sich für ein klassisches Einfamilienhaus; daneben kann - unter Berücksichtigung der Festsetzungen des Bebauungsplans - auch ein Tiny House oder Modulhaus infrage kommen.

Ein Tiny House oder Modulhaus, etwa von RAVENO, kann eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise sein. Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt.Möglichkeit eines gemeinsamen ErwerbsAuch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Käufer kann eine interessante Möglichkeit sein, die Grundstückskosten für jeden Einzelnen zu reduzieren. Eine entsprechende Aufteilung wäre im Vorfeld mit dem Eigentümer abzustimmen.

Mit Tiny Houses oder Modulhäusern, beispielsweise von RAVENO, ließe sich die Fläche dabei effizient nutzen - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen.Eckdaten. Grundstücksart: Baugrundstück. Ort: 99974 Mühlhausen (Thüringen). Grundstücksfläche: ca. 2.400 m². Zuschnitt: rechteckig, ca. 70 × 35 m. Ausrichtung: Süd. Baurecht: Bebauungsplan Nr. 17 der Stadt Mühlhausen, bewilligte Bauvoranfragen für das Areal. Verfügbar ab: September 2026. Kaufpreis: 240.000 €