Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem frisch renovierten neuen Zuhause! Vermietet wird eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses im ruhig und landschaftlich schön gelegenen Ortsteil Scheibe (Krummennaab).
Da sich im Haus nur zwei Wohneinheiten befinden, genießen Sie hier eine besonders ruhige und familiäre Wohnatmosphäre.
Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert und mit neuen, hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Sie bietet mit ihren flexiblen Räumen idealen Platz für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon.
Für eine gemütliche und kostengünstige Wärme sorgt hier ein charmanter Holzofen, der als perfekte Ergänzung zu den Elektroheizungen dient.
Ein absolutes Highlight für Ihre Haushaltskasse: Ein eigenes Balkonkraftwerk wird aktuell installiert, womit Sie Ihren eigenen Strom erzeugen und Ihre Energiekosten direkt senken können!
Auch die brandneue Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer erstrahlt dank neuer Badezimmermöbel ebenfalls in modernem Glanz. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung im Überblick:
- Gebäude: Ruhiges Zweifamilienhaus (Wohnung im Obergeschoss)
- Zustand: Frisch renovierter Erstbezug – alles in neuwertigem Zustand!
- Räume: Wohnzimmer, 3 Schlaf- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad mit neuen Möbeln, separate Toilette, Flur, Balkon
- Küche: Neue Einbauküche vorhanden (Erstbenutzung, im Preis enthalten)
- Nachhaltigkeit: Balkonkraftwerk in Kombination mit 1 Holzofen im Wohnzimmer + Elektroheizung in allen Räumen
- Stauraum: Eigenes Kellerabteil & zusätzlicher Stellbereich auf dem Dachboden
- Waschen: Gemeinschaftsraum im Keller mit vorhandener, generalüberholter Waschmaschine (günstige/faire Ablöse)
- Parken: Ein eigener Stellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung (inklusive).
Lage & Umgebung:
Idyllische und naturnahe Lage im Oberpfälzer Wald mit hohem Freizeitwert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich im nahen Kernort Krummennaab und in Windischeschenbach. Dank der nahen B22 und A93 besteht eine hervorragende Anbindung für Berufspendler (Richtung Weiden/Marktredwitz).
Kosten & Verfügbarkeit:
- Kaltmiete: 720,00 € (inklusive der neuen Einbauküche und dem Stellplatz)
- Nebenkosten: ca. 120,00 € (auf Basis von 2 Personen für Wasser, Versicherung, Müll etc.)
- Gesamtmiete: 840,00 €
- Heiz- & Stromkosten: Heizung und Haushaltsstrom laufen separat über den Mieter (Direkte Ersparnis durch das Balkonkraftwerk!). Holz für den Ofen beschafft der Mieter selbst. (Holz kann optional angeboten werden)
- Bezugsfrei ab: Dezember 2026
- Kaution: 2.160,00 € (3 Kaltmieten)
Energieausweis wird zeitnah erstellt und zur Verfügung gestellt.
Wir bitten um Verständnis, dass Haustiere in der Wohnung leider nicht erwünscht sind.
Kontakt:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Berufs, Personenzahl und dem gewünschten Einzugsdatum.
Objektdaten
